Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenoordlaan 21

4354AG Vrouwenpolder

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.264
+14,3%
[ € 320.552 – € 407.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.113[ € 340.207 – € 376.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.520[ € 351.774 – € 388.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenoordlaan 21 in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.264 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.028Sinds september +1,1%
+€ 45.49712 maanden +14,3%
+€ 33.14812 mnd vs. NL +10,4%
Elzenoordlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.264 voor Elzenoordlaan 21 in Vrouwenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenoordlaan 21 in Vrouwenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.520. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.264.

Verwachte verkoopprijs Elzenoordlaan 21
€ 370.520[ € 351.774 – € 388.804 ]
Verkoper houdt over€ 365.194−€ 5.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.080+€ 9.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenoordlaan 21 in Vrouwenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenoordlaan 21
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 358.113[ € 340.207 – € 376.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 703.831[ € 185.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenoordlaan 21 adviseren wij in een bod van € 370.520, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.113 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.264+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.520+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.046+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenoordlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 358.113 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenoordlaan 21 in Vrouwenpolder bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 364.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenoordlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.264
Verwachte verkoopprijs€ 370.520
Verwachte vraagprijs€ 358.113
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVrouwenpolder→
PlaatsVrouwenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolder besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vrouwenpolder

Vrouwenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 24, 4354BH Vrouwenpolder
Prins Bernhardlaan 24
1975 · 113 m²
€ 330.697
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 9, 4354BD Vrouwenpolder
Koningin Wilhelminalaan 9
1983 · 132 m²
€ 438.817
Straatbeeld van Fort den Haakweg 24A, 4354NG Vrouwenpolder
Fort den Haakweg 24A
1985 · 181 m²
€ 744.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenoordlaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrouwenpolder willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Elzenoordlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenoordlaan 21 in Vrouwenpolder.

Wat is Elzenoordlaan 21 in Vrouwenpolder waard?
Elzenoordlaan 21 in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.264 (bandbreedte € 320.552 – € 407.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenoordlaan 21 in Vrouwenpolder?
De verwachte vraagprijs van Elzenoordlaan 21 in Vrouwenpolder is in oktober 2026 € 358.113 (bandbreedte € 340.207 – € 376.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenoordlaan 21 in Vrouwenpolder?
Voor Elzenoordlaan 21 adviseren wij een bod van € 370.520 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenoordlaan 21 in Vrouwenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenoordlaan 21 in Vrouwenpolder bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenoordlaan 21 in Vrouwenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenoordlaan 21 in Vrouwenpolder is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 45.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenoordlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolder is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Elzenoordlaan 21 ligt rond € 364.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenoordlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Elzenoordlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.