Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelgrimstraat 44

4354AS Vrouwenpolder

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.024
+14,3%
[ € 280.741 – € 357.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.826[ € 298.135 – € 329.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.308[ € 307.973 – € 340.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelgrimstraat 44 in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.024 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.527Sinds september +1,1%
+€ 39.84712 maanden +14,3%
+€ 29.03112 mnd vs. NL +10,4%
Pelgrimstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.024 voor Pelgrimstraat 44 in Vrouwenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelgrimstraat 44 in Vrouwenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.308. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.024.

Verwachte verkoopprijs Pelgrimstraat 44
€ 324.308[ € 307.973 – € 340.391 ]
Verkoper houdt over€ 319.491−€ 4.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.944+€ 8.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelgrimstraat 44 in Vrouwenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Pelgrimstraat 44
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 313.826[ € 298.135 – € 329.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 703.831[ € 185.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelgrimstraat 44 adviseren wij in een bod van € 324.308, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 313.826 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.024+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.308+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.523+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelgrimstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 313.826 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelgrimstraat 44 in Vrouwenpolder bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 319.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelgrimstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.024
Verwachte verkoopprijs€ 324.308
Verwachte vraagprijs€ 313.826
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVrouwenpolder→
PlaatsVrouwenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolder besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vrouwenpolder

Vrouwenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 24, 4354BH Vrouwenpolder
Prins Bernhardlaan 24
1975 · 113 m²
€ 330.697
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 9, 4354BD Vrouwenpolder
Koningin Wilhelminalaan 9
1983 · 132 m²
€ 438.817
Straatbeeld van Fort den Haakweg 24A, 4354NG Vrouwenpolder
Fort den Haakweg 24A
1985 · 181 m²
€ 744.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.024 is Pelgrimstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Vrouwenpolder. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pelgrimstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelgrimstraat 44 in Vrouwenpolder.

Wat is Pelgrimstraat 44 in Vrouwenpolder waard?
Pelgrimstraat 44 in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.024 (bandbreedte € 280.741 – € 357.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelgrimstraat 44 in Vrouwenpolder?
De verwachte vraagprijs van Pelgrimstraat 44 in Vrouwenpolder is in oktober 2026 € 313.826 (bandbreedte € 298.135 – € 329.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelgrimstraat 44 in Vrouwenpolder?
Voor Pelgrimstraat 44 adviseren wij een bod van € 324.308 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelgrimstraat 44 in Vrouwenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Pelgrimstraat 44 in Vrouwenpolder bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelgrimstraat 44 in Vrouwenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelgrimstraat 44 in Vrouwenpolder is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 39.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelgrimstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolder is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Pelgrimstraat 44 ligt rond € 319.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelgrimstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Pelgrimstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.