Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 8

4354AT Vrouwenpolder

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.720
+14,3%
[ € 310.394 – € 395.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.692[ € 329.357 – € 364.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.853[ € 340.884 – € 376.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 8 in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.720 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.900Sinds september +1,1%
+€ 44.05512 maanden +14,3%
+€ 32.09712 mnd vs. NL +10,4%
Kloosterstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.720 voor Kloosterstraat 8 in Vrouwenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 8 in Vrouwenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.853. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.720.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 8
€ 358.853[ € 340.884 – € 376.768 ]
Verkoper houdt over€ 353.656−€ 5.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.180+€ 9.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 8 in Vrouwenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 8
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 346.692[ € 329.357 – € 364.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.864 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 703.831[ € 185.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 8 adviseren wij in een bod van € 358.853, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.692 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.720+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.853+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.796+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 346.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 8 in Vrouwenpolder bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 352.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.720
Verwachte verkoopprijs€ 358.853
Verwachte vraagprijs€ 346.692
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVrouwenpolder→
PlaatsVrouwenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolder besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vrouwenpolder

Vrouwenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 24, 4354BH Vrouwenpolder
Prins Bernhardlaan 24
1975 · 113 m²
€ 330.697
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 9, 4354BD Vrouwenpolder
Koningin Wilhelminalaan 9
1983 · 132 m²
€ 438.817
Straatbeeld van Fort den Haakweg 24A, 4354NG Vrouwenpolder
Fort den Haakweg 24A
1985 · 181 m²
€ 744.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrouwenpolder willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 8 in Vrouwenpolder.

Wat is Kloosterstraat 8 in Vrouwenpolder waard?
Kloosterstraat 8 in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.720 (bandbreedte € 310.394 – € 395.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 8 in Vrouwenpolder?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 8 in Vrouwenpolder is in oktober 2026 € 346.692 (bandbreedte € 329.357 – € 364.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 8 in Vrouwenpolder?
Voor Kloosterstraat 8 adviseren wij een bod van € 358.853 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 8 in Vrouwenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 8 in Vrouwenpolder bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 8 in Vrouwenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 8 in Vrouwenpolder is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 44.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolder is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 8 ligt rond € 352.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.