Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 24

4354AW Vrouwenpolder

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.033
+14,3%
[ € 657.389 – € 836.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.847[ € 702.855 – € 776.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.289[ € 716.209 – € 791.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 24 in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.033 (€ 4.758 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.260Sinds september +1,1%
+€ 93.30612 maanden +14,3%
+€ 67.98012 mnd vs. NL +10,4%
Nieuwstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.033 voor Nieuwstraat 24 in Vrouwenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 24 in Vrouwenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.289. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 747.033.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 24
€ 754.289[ € 716.209 – € 791.599 ]
Verkoper houdt over€ 744.742−€ 9.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.525+€ 17.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 24 in Vrouwenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.712 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 24
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 739.847[ € 702.855 – € 776.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.712[ € 4.477 – € 4.948 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 703.831[ € 185.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 24 adviseren wij in een bod van € 754.289, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 739.847 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.033+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.289+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.003+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 739.847 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 24 in Vrouwenpolder bedragen € 3.781 per maand bij een woningwaarde van € 747.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.653
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte588 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.033
Verwachte verkoopprijs€ 754.289
Verwachte vraagprijs€ 739.847
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVrouwenpolder→
PlaatsVrouwenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolder besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vrouwenpolder

Vrouwenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 9, 4354BD Vrouwenpolder
Koningin Wilhelminalaan 9
1983 · 132 m²
€ 438.817
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 24, 4354BH Vrouwenpolder
Prins Bernhardlaan 24
1975 · 113 m²
€ 330.697
Straatbeeld van Fort den Haakweg 24A, 4354NG Vrouwenpolder
Fort den Haakweg 24A
1985 · 181 m²
€ 744.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.033 duidelijk in het hogere segment van Vrouwenpolder. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 24 in Vrouwenpolder.

Wat is Nieuwstraat 24 in Vrouwenpolder waard?
Nieuwstraat 24 in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.033 (bandbreedte € 657.389 – € 836.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 24 in Vrouwenpolder?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 24 in Vrouwenpolder is in oktober 2026 € 739.847 (bandbreedte € 702.855 – € 776.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 24 in Vrouwenpolder?
Voor Nieuwstraat 24 adviseren wij een bod van € 754.289 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 24 in Vrouwenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 24 in Vrouwenpolder bedragen € 3.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.653 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 24 in Vrouwenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 24 in Vrouwenpolder is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 93.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolder is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 24 ligt rond € 747.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.