Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianalaan 13

4354BB Vrouwenpolder

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.450
+14,3%
[ € 318.956 – € 405.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.448[ € 338.626 – € 374.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.553[ € 350.139 – € 386.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianalaan 13 in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.450 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.007Sinds september +1,1%
+€ 45.27112 maanden +14,3%
+€ 32.98312 mnd vs. NL +10,4%
Koningin Julianalaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.450 voor Koningin Julianalaan 13 in Vrouwenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianalaan 13 in Vrouwenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.553. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.450.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianalaan 13
€ 368.553[ € 350.139 – € 386.995 ]
Verkoper houdt over€ 363.249−€ 5.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.074+€ 9.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianalaan 13 in Vrouwenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianalaan 13
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 356.448[ € 338.626 – € 374.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 703.831[ € 185.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianalaan 13 adviseren wij in een bod van € 368.553, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.448 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.450+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.553+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.981+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianalaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 356.448 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianalaan 13 in Vrouwenpolder bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 362.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianalaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.450
Verwachte verkoopprijs€ 368.553
Verwachte vraagprijs€ 356.448
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVrouwenpolder→
PlaatsVrouwenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolder besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vrouwenpolder

Vrouwenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 24, 4354BH Vrouwenpolder
Prins Bernhardlaan 24
1975 · 113 m²
€ 330.697
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 9, 4354BD Vrouwenpolder
Koningin Wilhelminalaan 9
1983 · 132 m²
€ 438.817
Straatbeeld van Fort den Haakweg 24A, 4354NG Vrouwenpolder
Fort den Haakweg 24A
1985 · 181 m²
€ 744.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianalaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.450 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrouwenpolder willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianalaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianalaan 13 in Vrouwenpolder.

Wat is Koningin Julianalaan 13 in Vrouwenpolder waard?
Koningin Julianalaan 13 in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.450 (bandbreedte € 318.956 – € 405.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 13 in Vrouwenpolder?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 13 in Vrouwenpolder is in oktober 2026 € 356.448 (bandbreedte € 338.626 – € 374.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianalaan 13 in Vrouwenpolder?
Voor Koningin Julianalaan 13 adviseren wij een bod van € 368.553 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianalaan 13 in Vrouwenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianalaan 13 in Vrouwenpolder bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianalaan 13 in Vrouwenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianalaan 13 in Vrouwenpolder is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 45.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianalaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolder is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianalaan 13 ligt rond € 362.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianalaan 13?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianalaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.