Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaulaan 10

4354BE Vrouwenpolder

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.422
+14,3%
[ € 237.971 – € 302.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.019[ € 252.718 – € 279.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.897[ € 261.058 – € 288.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaulaan 10 in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.422 (€ 2.677 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.990Sinds september +1,1%
+€ 33.77612 maanden +14,3%
+€ 24.60812 mnd vs. NL +10,4%
Oranje Nassaulaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.422 voor Oranje Nassaulaan 10 in Vrouwenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaulaan 10 in Vrouwenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.897. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.422.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaulaan 10
€ 274.897[ € 261.058 – € 288.538 ]
Verkoper houdt over€ 270.623−€ 4.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.545+€ 7.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaulaan 10 in Vrouwenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.634 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaulaan 10
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 266.019[ € 252.718 – € 279.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.634[ € 2.502 – € 2.766 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 703.831[ € 185.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaulaan 10 adviseren wij in een bod van € 274.897, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 266.019 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.422+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.897+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.642+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaulaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 266.019 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaulaan 10 in Vrouwenpolder bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 270.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaulaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.422
Verwachte verkoopprijs€ 274.897
Verwachte vraagprijs€ 266.019
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVrouwenpolder→
PlaatsVrouwenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolder besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vrouwenpolder

Vrouwenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 24, 4354BH Vrouwenpolder
Prins Bernhardlaan 24
1975 · 113 m²
€ 330.697
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 9, 4354BD Vrouwenpolder
Koningin Wilhelminalaan 9
1983 · 132 m²
€ 438.817
Straatbeeld van Fort den Haakweg 24A, 4354NG Vrouwenpolder
Fort den Haakweg 24A
1985 · 181 m²
€ 744.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.422 is Oranje Nassaulaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Vrouwenpolder. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaulaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaulaan 10 in Vrouwenpolder.

Wat is Oranje Nassaulaan 10 in Vrouwenpolder waard?
Oranje Nassaulaan 10 in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.422 (bandbreedte € 237.971 – € 302.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 10 in Vrouwenpolder?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 10 in Vrouwenpolder is in oktober 2026 € 266.019 (bandbreedte € 252.718 – € 279.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaulaan 10 in Vrouwenpolder?
Voor Oranje Nassaulaan 10 adviseren wij een bod van € 274.897 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaulaan 10 in Vrouwenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaulaan 10 in Vrouwenpolder bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaulaan 10 in Vrouwenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaulaan 10 in Vrouwenpolder is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 33.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaulaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolder is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaulaan 10 ligt rond € 270.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaulaan 10?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaulaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.