Huiswaardemeter

Woningwaarde Albertusstraat 22

5261AD Vught

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.363
+12,5%
[ € 554.719 – € 706.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.672[ € 584.888 – € 646.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.405[ € 612.963 – € 677.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Albertusstraat 22 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.363 (€ 4.963 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.141Sinds september +1,0%
+€ 69.86912 maanden +12,5%
+€ 48.15512 mnd vs. NL +8,6%
Albertusstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.363 voor Albertusstraat 22 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albertusstraat 22 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.405. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 630.363.

Verwachte verkoopprijs Albertusstraat 22
€ 645.405[ € 612.963 – € 677.486 ]
Verkoper houdt over€ 637.056−€ 8.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.463+€ 15.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albertusstraat 22 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.848 per m².

Verwachte vraagprijs Albertusstraat 22
Onder gem. in buurt Taalstraat en omgevingBoven gem.
€ 615.672[ € 584.888 – € 646.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.848[ € 4.605 – € 5.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taalstraat en omgeving
€ 943.182[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albertusstraat 22 adviseren wij in een bod van € 645.405, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 615.672 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.363+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.405+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.675+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albertusstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 615.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albertusstraat 22 in Vught bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 630.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.083
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albertusstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.363
Verwachte verkoopprijs€ 645.405
Verwachte vraagprijs€ 615.672
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtTaalstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (22%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Taalstraat en omgeving

Taalstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekstraat 9, 5261XP Vught
Bleekstraat 9
1962 · 100 m²
€ 460.661
Straatbeeld van Heikantstraat 41, 5261XM Vught
Heikantstraat 41
1964 · 122 m²
€ 642.792
Straatbeeld van Nieuwe Heikantstraat 20, 5263AE Vught
Nieuwe Heikantstraat 20
1959 · 148 m²
€ 603.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albertusstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 630.363 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Taalstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Albertusstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albertusstraat 22 in Vught.

Wat is Albertusstraat 22 in Vught waard?
Albertusstraat 22 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.363 (bandbreedte € 554.719 – € 706.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Taalstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albertusstraat 22 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Albertusstraat 22 in Vught is in oktober 2026 € 615.672 (bandbreedte € 584.888 – € 646.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Albertusstraat 22 in Vught?
Voor Albertusstraat 22 adviseren wij een bod van € 645.405 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albertusstraat 22 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Albertusstraat 22 in Vught bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.083 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albertusstraat 22 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albertusstraat 22 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 69.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albertusstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taalstraat en omgeving is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Albertusstraat 22 ligt rond € 630.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albertusstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Albertusstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taalstraat en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.