Huiswaardemeter

Woningwaarde Victorialaan 15L

5261AE Vught

215 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 1.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.010
+12,5%
[ € 354.649 – € 451.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.605[ € 372.025 – € 411.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.748[ € 393.602 – € 435.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Victorialaan 15L in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.010 (€ 1.874 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.926Sinds september +1,0%
+€ 44.66912 maanden +12,5%
+€ 30.78612 mnd vs. NL +8,6%
Victorialaan 15L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.010 voor Victorialaan 15L in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victorialaan 15L in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.748. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.010.

Verwachte verkoopprijs Victorialaan 15L
€ 414.748[ € 393.602 – € 435.034 ]
Verkoper houdt over€ 408.936−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.193+€ 10.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Victorialaan 15L in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.821 per m².

Verwachte vraagprijs Victorialaan 15L
Onder gem. in buurt Taalstraat en omgevingBoven gem.
€ 391.605[ € 372.025 – € 411.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.821[ € 1.730 – € 1.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taalstraat en omgeving
€ 943.182[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victorialaan 15L adviseren wij in een bod van € 414.748, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.605 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.010+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.748+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.485+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victorialaan 15L zal in bij een vraagprijs van € 391.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victorialaan 15L in Vught bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 403.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victorialaan 15L

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.010
Verwachte verkoopprijs€ 414.748
Verwachte vraagprijs€ 391.605
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtTaalstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (22%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Taalstraat en omgeving

Taalstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amalia van Solmslaan 16, 5263DC Vught
Amalia van Solmslaan 16
2018 · 193 m²
€ 1.225.856
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 72, 5263DA Vught
Juliana van Stolberglaan 72
2016 · 228 m²
€ 1.522.928
Straatbeeld van Mr. Harry Hollalaan 29, 5263HS Vught
Mr. Harry Hollalaan 29
2020 · 149 m²
€ 916.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.010 is Victorialaan 15L een van de meer betaalbare woningen in Taalstraat en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Victorialaan 15L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victorialaan 15L in Vught.

Wat is Victorialaan 15L in Vught waard?
Victorialaan 15L in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.010 (bandbreedte € 354.649 – € 451.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Taalstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Victorialaan 15L in Vught?
De verwachte vraagprijs van Victorialaan 15L in Vught is in oktober 2026 € 391.605 (bandbreedte € 372.025 – € 411.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Victorialaan 15L in Vught?
Voor Victorialaan 15L adviseren wij een bod van € 414.748 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victorialaan 15L in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Victorialaan 15L in Vught bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victorialaan 15L in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victorialaan 15L in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 44.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victorialaan 15L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taalstraat en omgeving is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Victorialaan 15L ligt rond € 403.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victorialaan 15L?
Huishoudens in de buurt van Victorialaan 15L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taalstraat en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.