Huiswaardemeter

Woningwaarde Isabellastraat 6

5261AG Vught

179 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1964Bouwjaar
€ 4.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.397
+12,5%
[ € 735.149 – € 935.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 817.294[ € 776.429 – € 858.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.901[ € 810.592 – € 895.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Isabellastraat 6 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.397 (€ 4.667 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.138Sinds september +1,0%
+€ 92.59512 maanden +12,5%
+€ 63.81812 mnd vs. NL +8,6%
Isabellastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.397 voor Isabellastraat 6 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isabellastraat 6 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.901. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 835.397.

Verwachte verkoopprijs Isabellastraat 6
€ 853.901[ € 810.592 – € 895.918 ]
Verkoper houdt over€ 843.258−€ 10.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.129+€ 19.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isabellastraat 6 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 817.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.566 per m².

Verwachte vraagprijs Isabellastraat 6
Onder gem. in buurt Taalstraat en omgevingBoven gem.
€ 817.294[ € 776.429 – € 858.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.566[ € 4.338 – € 4.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taalstraat en omgeving
€ 943.182[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isabellastraat 6 adviseren wij in een bod van € 853.901, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 817.294 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.397+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.901+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.596+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isabellastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 817.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isabellastraat 6 in Vught bedragen € 4.230 per maand bij een woningwaarde van € 835.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.085
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.470.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isabellastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.397
Verwachte verkoopprijs€ 853.901
Verwachte vraagprijs€ 817.294
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtTaalstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (22%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Taalstraat en omgeving

Taalstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikantstraat 41, 5261XM Vught
Heikantstraat 41
1964 · 122 m²
€ 642.792
Straatbeeld van Ruidigerdreef 9, 5266AZ Cromvoirt
Ruidigerdreef 9
1968 · 157 m²
€ 648.867
Straatbeeld van Lekkerbeetjenlaan 64, 5263AH Vught
Lekkerbeetjenlaan 64
1964 · 102 m²
€ 489.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 835.397 ligt Isabellastraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Taalstraat en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Isabellastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isabellastraat 6 in Vught.

Wat is Isabellastraat 6 in Vught waard?
Isabellastraat 6 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.397 (bandbreedte € 735.149 – € 935.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Taalstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isabellastraat 6 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Isabellastraat 6 in Vught is in oktober 2026 € 817.294 (bandbreedte € 776.429 – € 858.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Isabellastraat 6 in Vught?
Voor Isabellastraat 6 adviseren wij een bod van € 853.901 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isabellastraat 6 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Isabellastraat 6 in Vught bedragen € 4.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.085 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isabellastraat 6 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isabellastraat 6 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 92.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isabellastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taalstraat en omgeving is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Isabellastraat 6 ligt rond € 835.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isabellastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Isabellastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taalstraat en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.