Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenvenseweg 47

5261AJ Vught

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.806
+12,5%
[ € 443.349 – € 564.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.197[ € 464.737 – € 513.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.851[ € 492.621 – € 544.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenvenseweg 47 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.806 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.908Sinds september +1,0%
+€ 55.84112 maanden +12,5%
+€ 38.48612 mnd vs. NL +8,6%
Molenvenseweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.806 voor Molenvenseweg 47 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenvenseweg 47 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.851. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.806.

Verwachte verkoopprijs Molenvenseweg 47
€ 518.851[ € 492.621 – € 544.476 ]
Verkoper houdt over€ 511.894−€ 6.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.378+€ 12.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenvenseweg 47 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs Molenvenseweg 47
Onder gem. in buurt Taalstraat en omgevingBoven gem.
€ 489.197[ € 464.737 – € 513.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.659 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taalstraat en omgeving
€ 943.182[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenvenseweg 47 adviseren wij in een bod van € 518.851, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.197 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.806+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.851+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.794+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenvenseweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 489.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenvenseweg 47 in Vught bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 503.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenvenseweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.806
Verwachte verkoopprijs€ 518.851
Verwachte vraagprijs€ 489.197
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtTaalstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (22%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Taalstraat en omgeving

Taalstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Heikantstraat 20, 5263AE Vught
Nieuwe Heikantstraat 20
1959 · 148 m²
€ 603.435
Straatbeeld van Bleekstraat 9, 5261XP Vught
Bleekstraat 9
1962 · 100 m²
€ 460.661
Straatbeeld van Heikantstraat 41, 5261XM Vught
Heikantstraat 41
1964 · 122 m²
€ 642.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.806 is Molenvenseweg 47 een van de meer betaalbare woningen in Taalstraat en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenvenseweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenvenseweg 47 in Vught.

Wat is Molenvenseweg 47 in Vught waard?
Molenvenseweg 47 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.806 (bandbreedte € 443.349 – € 564.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Taalstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenvenseweg 47 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Molenvenseweg 47 in Vught is in oktober 2026 € 489.197 (bandbreedte € 464.737 – € 513.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenvenseweg 47 in Vught?
Voor Molenvenseweg 47 adviseren wij een bod van € 518.851 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenvenseweg 47 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Molenvenseweg 47 in Vught bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenvenseweg 47 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenvenseweg 47 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 55.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenvenseweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taalstraat en omgeving is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Molenvenseweg 47 ligt rond € 503.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenvenseweg 47?
Huishoudens in de buurt van Molenvenseweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taalstraat en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.