Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenvenseweg 65

5261AJ Vught

177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.121
+12,5%
[ € 745.466 – € 948.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.490[ € 787.066 – € 869.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.171[ € 822.484 – € 909.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenvenseweg 65 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 847.121 (€ 4.786 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.253Sinds september +1,0%
+€ 93.89412 maanden +12,5%
+€ 64.71312 mnd vs. NL +8,6%
Molenvenseweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.121 voor Molenvenseweg 65 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenvenseweg 65 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.171. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 847.121.

Verwachte verkoopprijs Molenvenseweg 65
€ 866.171[ € 822.484 – € 909.061 ]
Verkoper houdt over€ 855.393−€ 10.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.644+€ 19.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenvenseweg 65 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.681 per m².

Verwachte vraagprijs Molenvenseweg 65
Onder gem. in buurt Taalstraat en omgevingBoven gem.
€ 828.490[ € 787.066 – € 869.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.681[ € 4.447 – € 4.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taalstraat en omgeving
€ 943.182[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenvenseweg 65 adviseren wij in een bod van € 866.171, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 828.490 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.121+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.171+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.480+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenvenseweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 828.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenvenseweg 65 in Vught bedragen € 4.288 per maand bij een woningwaarde van € 847.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.143
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.491.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenvenseweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte956 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.121
Verwachte verkoopprijs€ 866.171
Verwachte vraagprijs€ 828.490
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtTaalstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (22%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Taalstraat en omgeving

Taalstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Heikantstraat 20, 5263AE Vught
Nieuwe Heikantstraat 20
1959 · 148 m²
€ 603.435
Straatbeeld van Bleekstraat 9, 5261XP Vught
Bleekstraat 9
1962 · 100 m²
€ 460.661
Straatbeeld van Heikantstraat 41, 5261XM Vught
Heikantstraat 41
1964 · 122 m²
€ 642.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenvenseweg 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 847.121 duidelijk in het hogere segment van Taalstraat en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenvenseweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenvenseweg 65 in Vught.

Wat is Molenvenseweg 65 in Vught waard?
Molenvenseweg 65 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.121 (bandbreedte € 745.466 – € 948.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Taalstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenvenseweg 65 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Molenvenseweg 65 in Vught is in oktober 2026 € 828.490 (bandbreedte € 787.066 – € 869.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenvenseweg 65 in Vught?
Voor Molenvenseweg 65 adviseren wij een bod van € 866.171 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenvenseweg 65 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Molenvenseweg 65 in Vught bedragen € 4.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.143 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenvenseweg 65 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenvenseweg 65 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 93.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenvenseweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taalstraat en omgeving is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Molenvenseweg 65 ligt rond € 847.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenvenseweg 65?
Huishoudens in de buurt van Molenvenseweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taalstraat en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.