Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Bruegellaan 22

5261AN Vught

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.196
+12,5%
[ € 504.412 – € 641.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.423[ € 531.452 – € 587.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.621[ € 562.808 – € 622.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Bruegellaan 22 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.196 (€ 5.459 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.584Sinds september +1,0%
+€ 63.53212 maanden +12,5%
+€ 43.78712 mnd vs. NL +8,6%
Pieter Bruegellaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.196 voor Pieter Bruegellaan 22 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Bruegellaan 22 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.621. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.196.

Verwachte verkoopprijs Pieter Bruegellaan 22
€ 589.621[ € 562.808 – € 622.050 ]
Verkoper houdt over€ 581.885−€ 7.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.563+€ 13.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Bruegellaan 22 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.328 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Bruegellaan 22
Onder gem. in buurt Taalstraat en omgevingBoven gem.
€ 559.423[ € 531.452 – € 587.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.328[ € 5.061 – € 5.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taalstraat en omgeving
€ 943.182[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Bruegellaan 22 adviseren wij in een bod van € 589.621, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 559.423 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.196+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.621+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.102+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Bruegellaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 559.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Bruegellaan 22 in Vught bedragen € 2.914 per maand bij een woningwaarde van € 573.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Bruegellaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.196
Verwachte verkoopprijs€ 589.621
Verwachte vraagprijs€ 559.423
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtTaalstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (22%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Taalstraat en omgeving

Taalstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Bredase Wagen 22, 5261XC Vught
Achter de Bredase Wagen 22
1974 · 55 m²
€ 268.839
Straatbeeld van Wilhelminalaan 20, 5261AT Vught
Wilhelminalaan 20
1938 · 185 m²
€ 1.323.299
Straatbeeld van John F. Kennedylaan 17, 5263AJ Vught
John F. Kennedylaan 17
1949 · 134 m²
€ 1.096.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Bruegellaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 573.196 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Taalstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter Bruegellaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Bruegellaan 22 in Vught.

Wat is Pieter Bruegellaan 22 in Vught waard?
Pieter Bruegellaan 22 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.196 (bandbreedte € 504.412 – € 641.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Taalstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Bruegellaan 22 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Pieter Bruegellaan 22 in Vught is in oktober 2026 € 559.423 (bandbreedte € 531.452 – € 587.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Bruegellaan 22 in Vught?
Voor Pieter Bruegellaan 22 adviseren wij een bod van € 589.621 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Bruegellaan 22 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Bruegellaan 22 in Vught bedragen € 2.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Bruegellaan 22 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Bruegellaan 22 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 63.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Bruegellaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taalstraat en omgeving is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Bruegellaan 22 ligt rond € 573.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Bruegellaan 22?
Huishoudens in de buurt van Pieter Bruegellaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taalstraat en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.