Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Bruegellaan 27

5261AN Vught

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.735
+12,5%
[ € 376.407 – € 479.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.544[ € 394.767 – € 436.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.284[ € 418.058 – € 462.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Bruegellaan 27 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.735 (€ 4.649 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.167Sinds september +1,0%
+€ 47.41012 maanden +12,5%
+€ 32.67612 mnd vs. NL +8,6%
Pieter Bruegellaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.735 voor Pieter Bruegellaan 27 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Bruegellaan 27 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.284. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.735.

Verwachte verkoopprijs Pieter Bruegellaan 27
€ 440.284[ € 418.058 – € 462.064 ]
Verkoper houdt over€ 434.191−€ 6.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.240+€ 10.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Bruegellaan 27 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Bruegellaan 27
Onder gem. in buurt Taalstraat en omgevingBoven gem.
€ 415.544[ € 394.767 – € 436.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.291 – € 4.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taalstraat en omgeving
€ 943.182[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Bruegellaan 27 adviseren wij in een bod van € 440.284, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.544 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.735+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.284+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.298+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Bruegellaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 415.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Bruegellaan 27 in Vught bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 427.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Bruegellaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.735
Verwachte verkoopprijs€ 440.284
Verwachte vraagprijs€ 415.544
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtTaalstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (22%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Taalstraat en omgeving

Taalstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Bredase Wagen 22, 5261XC Vught
Achter de Bredase Wagen 22
1974 · 55 m²
€ 268.839
Straatbeeld van Bleekstraat 9, 5261XP Vught
Bleekstraat 9
1962 · 100 m²
€ 460.661
Straatbeeld van John F. Kennedylaan 17, 5263AJ Vught
John F. Kennedylaan 17
1949 · 134 m²
€ 1.096.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.735 is Pieter Bruegellaan 27 een van de meer betaalbare woningen in Taalstraat en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Bruegellaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Bruegellaan 27 in Vught.

Wat is Pieter Bruegellaan 27 in Vught waard?
Pieter Bruegellaan 27 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.735 (bandbreedte € 376.407 – € 479.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Taalstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Bruegellaan 27 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Pieter Bruegellaan 27 in Vught is in oktober 2026 € 415.544 (bandbreedte € 394.767 – € 436.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Bruegellaan 27 in Vught?
Voor Pieter Bruegellaan 27 adviseren wij een bod van € 440.284 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Bruegellaan 27 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Bruegellaan 27 in Vught bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Bruegellaan 27 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Bruegellaan 27 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 47.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Bruegellaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taalstraat en omgeving is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Bruegellaan 27 ligt rond € 427.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Bruegellaan 27?
Huishoudens in de buurt van Pieter Bruegellaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taalstraat en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.