Huiswaardemeter

Woningwaarde Taalstraat 82

5261BH Vught

291 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 7.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.223.537
+12,5%
[ € 1.956.713 – € 2.490.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.175.000[ € 2.066.250 – € 2.283.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.272.466[ € 2.159.231 – € 2.386.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Taalstraat 82 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.223.537 (€ 7.641 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21.662Sinds september +1,0%
+€ 246.45412 maanden +12,5%
+€ 169.85912 mnd vs. NL +8,6%
Taalstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.223.537 voor Taalstraat 82 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taalstraat 82 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.272.466. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.223.537.

Verwachte verkoopprijs Taalstraat 82
€ 2.272.466[ € 2.159.231 – € 2.386.519 ]
Verkoper houdt over€ 2.246.219−€ 26.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.320.065+€ 47.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.272.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.246.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taalstraat 82 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.474 per m².

Verwachte vraagprijs Taalstraat 82
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 2.175.000[ € 2.066.250 – € 2.283.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.474[ € 7.101 – € 7.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taalstraat 82 adviseren wij in een bod van € 2.272.466, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 2.175.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.223.537+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.272.466+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.386.089+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taalstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 2.175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taalstraat 82 in Vught bedragen € 11.133 per maand bij een woningwaarde van € 2.223.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.873
OZB€ 142
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 11.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.914.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taalstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.223.537
Verwachte verkoopprijs€ 2.272.466
Verwachte vraagprijs€ 2.175.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 72, 5263DA Vught
Juliana van Stolberglaan 72
2016 · 228 m²
€ 1.522.928
Straatbeeld van Amalia van Solmslaan 16, 5263DC Vught
Amalia van Solmslaan 16
2018 · 193 m²
€ 1.225.856
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 7, 5263DL Vught
Willem de Rijkelaan 7
2015 · 164 m²
€ 902.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Taalstraat 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.223.537 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Taalstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taalstraat 82 in Vught.

Wat is Taalstraat 82 in Vught waard?
Taalstraat 82 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.223.537 (bandbreedte € 1.956.713 – € 2.490.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taalstraat 82 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Taalstraat 82 in Vught is in oktober 2026 € 2.175.000 (bandbreedte € 2.066.250 – € 2.283.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Taalstraat 82 in Vught?
Voor Taalstraat 82 adviseren wij een bod van € 2.272.466 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taalstraat 82 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Taalstraat 82 in Vught bedragen € 11.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.223.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.873 uit hypotheeklasten, circa € 191 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taalstraat 82 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taalstraat 82 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 246.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taalstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Taalstraat 82 ligt rond € 2.223.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taalstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Taalstraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.