Huiswaardemeter

Woningwaarde Taalstraat 90

5261BH Vught

Te koop
191 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1815Bouwjaar
€ 6.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.181.113
+11,5%
[ € 1.039.379 – € 1.322.847 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.159.000[ € 1.101.050 – € 1.216.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.205.972[ € 1.148.395 – € 1.269.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Taalstraat 90 in Vught heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.181.113 (€ 6.184 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.506Sinds mei +1,0%
+€ 121.49112 maanden +11,5%
+€ 76.55612 mnd vs. NL +7,2%
Taalstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.181.113 voor Taalstraat 90 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taalstraat 90 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.205.972. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.181.113.

Verwachte verkoopprijs Taalstraat 90
€ 1.205.972[ € 1.148.395 – € 1.269.279 ]
Verkoper houdt over€ 1.191.456−€ 14.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.232.241+€ 26.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.205.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.191.456

Wat is de vraagprijs?

Taalstraat 90 in Vught staat in te koop voor € 1.159.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.068 per m².

Vraagprijs Taalstraat 90
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 1.159.000[ € 1.101.050 – € 1.216.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.068[ € 5.765 – € 6.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 867.643[ € 297.500 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taalstraat 90 adviseren wij in een bod van € 1.205.972, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.159.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.181.113+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.205.972+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.266.271+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taalstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 1.159.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taalstraat 90 in Vught bedragen € 5.857 per maand bij een woningwaarde van € 1.181.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 591.000€ 1.772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.776
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.079.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taalstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1815
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.181.113
Verwachte verkoopprijs€ 1.205.972
Vraagprijs€ 1.159.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (36%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 16, 5261TW Vught
Akkerstraat 16
1977 · 86 m²
€ 371.912
Straatbeeld van Heikantstraat 41, 5261XM Vught
Heikantstraat 41
1964 · 122 m²
€ 638.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Taalstraat 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.181.113 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Taalstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taalstraat 90 in Vught.

Wat is Taalstraat 90 in Vught waard?
Taalstraat 90 in Vught heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.181.113 (bandbreedte € 1.039.379 – € 1.322.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Taalstraat 90 in Vught?
Taalstraat 90 in Vught staat in juni 2026 te koop voor € 1.159.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Taalstraat 90 in Vught?
Voor Taalstraat 90 adviseren wij een bod van € 1.205.972 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taalstraat 90 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Taalstraat 90 in Vught bedragen € 6.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.181.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.776 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 272 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taalstraat 90 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taalstraat 90 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 121.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taalstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Taalstraat 90 ligt rond € 1.181.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taalstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Taalstraat 90 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.