Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikendonck 12

5261BN Vught

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.288
+12,5%
[ € 496.573 – € 632.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.000[ € 520.600 – € 575.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.723[ € 551.836 – € 609.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikendonck 12 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.288 (€ 5.177 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.497Sinds september +1,0%
+€ 62.54512 maanden +12,5%
+€ 43.10712 mnd vs. NL +8,6%
Eikendonck 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.288 voor Eikendonck 12 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikendonck 12 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.723. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.288.

Verwachte verkoopprijs Eikendonck 12
€ 580.723[ € 551.836 – € 609.924 ]
Verkoper houdt over€ 573.085−€ 7.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.487+€ 13.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikendonck 12 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.028 per m².

Verwachte vraagprijs Eikendonck 12
Onder gem. in buurt Taalstraat en omgevingBoven gem.
€ 548.000[ € 520.600 – € 575.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.028[ € 4.776 – € 5.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taalstraat en omgeving
€ 943.182[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikendonck 12 adviseren wij in een bod van € 580.723, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 548.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.288+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.723+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.759+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikendonck 12 zal in bij een vraagprijs van € 548.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikendonck 12 in Vught bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 564.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikendonck 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.288
Verwachte verkoopprijs€ 580.723
Verwachte vraagprijs€ 548.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtTaalstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (22%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Taalstraat en omgeving

Taalstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Bredase Wagen 22, 5261XC Vught
Achter de Bredase Wagen 22
1974 · 55 m²
€ 268.839
Straatbeeld van Lekkerbeetjenlaan 64, 5263AH Vught
Lekkerbeetjenlaan 64
1964 · 102 m²
€ 489.159
Straatbeeld van Ruidigerdreef 9, 5266AZ Cromvoirt
Ruidigerdreef 9
1968 · 157 m²
€ 648.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.288 is Eikendonck 12 een van de meer betaalbare woningen in Taalstraat en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikendonck 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikendonck 12 in Vught.

Wat is Eikendonck 12 in Vught waard?
Eikendonck 12 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.288 (bandbreedte € 496.573 – € 632.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Taalstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikendonck 12 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Eikendonck 12 in Vught is in oktober 2026 € 548.000 (bandbreedte € 520.600 – € 575.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikendonck 12 in Vught?
Voor Eikendonck 12 adviseren wij een bod van € 580.723 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikendonck 12 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Eikendonck 12 in Vught bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikendonck 12 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikendonck 12 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 62.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikendonck 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taalstraat en omgeving is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Eikendonck 12 ligt rond € 564.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikendonck 12?
Huishoudens in de buurt van Eikendonck 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taalstraat en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.