Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikendonck 127

5261BN Vught

Te koop
118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.932
+11,5%
[ € 496.260 – € 631.604 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.091[ € 553.328 – € 611.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikendonck 127 in Vught heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 563.932 (€ 4.779 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.494Sinds mei +1,0%
+€ 58.00712 maanden +11,5%
+€ 36.55312 mnd vs. NL +7,2%
Eikendonck 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.932 voor Eikendonck 127 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikendonck 127 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.091. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.932.

Verwachte verkoopprijs Eikendonck 127
€ 580.091[ € 553.328 – € 611.573 ]
Verkoper houdt over€ 572.460−€ 7.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.843+€ 13.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.460

Wat is de vraagprijs?

Eikendonck 127 in Vught staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Vraagprijs Eikendonck 127
Onder gem. in buurt Taalstraat en omgevingBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taalstraat en omgeving
€ 951.250[ € 535.000 – € 1.780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikendonck 127 adviseren wij in een bod van € 580.091, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.932+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.091+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.096+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikendonck 127 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikendonck 127 in Vught bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 563.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikendonck 127

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.932
Verwachte verkoopprijs€ 580.091
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtTaalstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (12%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Taalstraat en omgeving

Taalstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruidigerdreef 9, 5266AZ Cromvoirt
Ruidigerdreef 9
1968 · 157 m²
€ 858.341
Straatbeeld van Heikantstraat 41, 5261XM Vught
Heikantstraat 41
1964 · 122 m²
€ 638.297
Straatbeeld van Lekkerbeetjenlaan 64, 5263AH Vught
Lekkerbeetjenlaan 64
1964 · 102 m²
€ 489.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.932 is Eikendonck 127 een van de meer betaalbare woningen in Taalstraat en omgeving. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikendonck 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikendonck 127 in Vught.

Wat is Eikendonck 127 in Vught waard?
Eikendonck 127 in Vught heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.932 (bandbreedte € 496.260 – € 631.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Taalstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Eikendonck 127 in Vught?
Eikendonck 127 in Vught staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikendonck 127 in Vught?
Voor Eikendonck 127 adviseren wij een bod van € 580.091 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikendonck 127 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Eikendonck 127 in Vught bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikendonck 127 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikendonck 127 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 58.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikendonck 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taalstraat en omgeving is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Eikendonck 127 ligt rond € 563.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikendonck 127?
Huishoudens in de buurt van Eikendonck 127 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taalstraat en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.