Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikendonck 23

5261BN Vught

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.083
+12,5%
[ € 190.153 – € 242.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.949[ € 199.452 – € 220.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.885[ € 213.414 – € 235.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikendonck 23 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.083 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.105Sinds september +1,0%
+€ 23.95012 maanden +12,5%
+€ 16.50712 mnd vs. NL +8,6%
Eikendonck 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.083 voor Eikendonck 23 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikendonck 23 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.885. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 216.083.

Verwachte verkoopprijs Eikendonck 23
€ 222.885[ € 213.414 – € 235.877 ]
Verkoper houdt over€ 219.183−€ 3.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.493+€ 6.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikendonck 23 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Eikendonck 23
Onder gem. in buurt Taalstraat en omgevingBoven gem.
€ 209.949[ € 199.452 – € 220.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.217 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taalstraat en omgeving
€ 943.182[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikendonck 23 adviseren wij in een bod van € 222.885, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 209.949 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.083+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.885+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.029+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikendonck 23 zal in bij een vraagprijs van € 209.949 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikendonck 23 in Vught bedragen € 1.135 per maand bij een woningwaarde van € 216.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.057
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikendonck 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.083
Verwachte verkoopprijs€ 222.885
Verwachte vraagprijs€ 209.949
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtTaalstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (22%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Taalstraat en omgeving

Taalstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Bredase Wagen 22, 5261XC Vught
Achter de Bredase Wagen 22
1974 · 55 m²
€ 268.839
Straatbeeld van Akkerstraat 16, 5261TW Vught
Akkerstraat 16
1977 · 86 m²
€ 374.531
Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 105A, 5262VC Vught
Michiel de Ruyterweg 105A
1964 · 93 m²
€ 385.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.083 is Eikendonck 23 een van de meer betaalbare woningen in Taalstraat en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikendonck 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikendonck 23 in Vught.

Wat is Eikendonck 23 in Vught waard?
Eikendonck 23 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.083 (bandbreedte € 190.153 – € 242.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Taalstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikendonck 23 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Eikendonck 23 in Vught is in oktober 2026 € 209.949 (bandbreedte € 199.452 – € 220.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikendonck 23 in Vught?
Voor Eikendonck 23 adviseren wij een bod van € 222.885 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikendonck 23 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Eikendonck 23 in Vught bedragen € 1.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.057 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikendonck 23 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikendonck 23 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 23.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikendonck 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taalstraat en omgeving is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Eikendonck 23 ligt rond € 216.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikendonck 23?
Huishoudens in de buurt van Eikendonck 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taalstraat en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.