Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 21

5261BR Vught

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.798
+12,5%
[ € 447.742 – € 569.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.497[ € 471.672 – € 521.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.377[ € 499.501 – € 552.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 21 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.798 (€ 5.986 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.957Sinds september +1,0%
+€ 56.39512 maanden +12,5%
+€ 38.86812 mnd vs. NL +8,6%
Torenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.798 voor Torenstraat 21 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 21 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.377. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.798.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 21
€ 523.377[ € 499.501 – € 552.080 ]
Verkoper houdt over€ 516.370−€ 7.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.995+€ 12.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 21 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.841 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 21
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 496.497[ € 471.672 – € 521.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.841[ € 5.549 – € 6.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 523.377, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 496.497 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.798+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.377+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.546+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 496.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 21 in Vught bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 508.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.798
Verwachte verkoopprijs€ 523.377
Verwachte vraagprijs€ 496.497
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 16, 5261TW Vught
Akkerstraat 16
1977 · 86 m²
€ 374.531
Straatbeeld van Bleekstraat 9, 5261XP Vught
Bleekstraat 9
1962 · 100 m²
€ 460.661
Straatbeeld van Boxtelseweg 10C, 5261ND Vught
Boxtelseweg 10C
1976 · 170 m²
€ 659.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.798 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 21 in Vught.

Wat is Torenstraat 21 in Vught waard?
Torenstraat 21 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.798 (bandbreedte € 447.742 – € 569.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 21 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 21 in Vught is in oktober 2026 € 496.497 (bandbreedte € 471.672 – € 521.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 21 in Vught?
Voor Torenstraat 21 adviseren wij een bod van € 523.377 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 21 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 21 in Vught bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 21 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 21 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 56.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 21 ligt rond € 508.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.