Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 27A

5261CJ Vught

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.194.033
+12,5%
[ € 1.050.749 – € 1.337.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.168.373[ € 1.109.954 – € 1.226.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.220.257[ € 1.158.792 – € 1.280.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 27A in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.194.033 (€ 5.632 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.632Sinds september +1,0%
+€ 132.34512 maanden +12,5%
+€ 91.21412 mnd vs. NL +8,6%
Dorpsstraat 27A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.194.033 voor Dorpsstraat 27A in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 27A in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.220.257. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.194.033.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 27A
€ 1.220.257[ € 1.158.792 – € 1.280.771 ]
Verkoper houdt over€ 1.205.584−€ 14.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.246.812+€ 26.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.220.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.205.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 27A in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.168.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.511 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 27A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 1.168.373[ € 1.109.954 – € 1.226.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.511[ € 5.236 – € 5.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 27A adviseren wij in een bod van € 1.220.257, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.168.373 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.194.033+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.220.257+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.281.270+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 27A zal in bij een vraagprijs van € 1.168.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 27A in Vught bedragen € 6.015 per maand bij een woningwaarde van € 1.194.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.839
OZB€ 76
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.102.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 27A

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.194.033
Verwachte verkoopprijs€ 1.220.257
Verwachte vraagprijs€ 1.168.373
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 4, 5261CM Vught
Koestraat 4
1930 · 166 m²
€ 811.833
Straatbeeld van Wilhelminalaan 20, 5261AT Vught
Wilhelminalaan 20
1938 · 185 m²
€ 1.323.299
Straatbeeld van Bosscheweg 16, 5261AA Vught
Bosscheweg 16
1930 · 142 m²
€ 691.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 27A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.194.033 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 27A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 27A in Vught.

Wat is Dorpsstraat 27A in Vught waard?
Dorpsstraat 27A in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.194.033 (bandbreedte € 1.050.749 – € 1.337.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 27A in Vught?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 27A in Vught is in oktober 2026 € 1.168.373 (bandbreedte € 1.109.954 – € 1.226.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 27A in Vught?
Voor Dorpsstraat 27A adviseren wij een bod van € 1.220.257 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 27A in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 27A in Vught bedragen € 6.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.194.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.839 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 27A in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 27A in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 132.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 27A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 27A ligt rond € 1.194.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 27A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 27A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.