Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 10

5261CM Vught

218 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.607
+12,5%
[ € 807.494 – € 1.027.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 898.129[ € 853.223 – € 943.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 937.508[ € 889.912 – € 983.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 10 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 917.607 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.939Sinds september +1,0%
+€ 101.70712 maanden +12,5%
+€ 70.09812 mnd vs. NL +8,6%
Koestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.607 voor Koestraat 10 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 10 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 937.508. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 917.607.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 10
€ 937.508[ € 889.912 – € 983.586 ]
Verkoper houdt over€ 925.945−€ 11.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 958.408+€ 20.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 937.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 925.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koestraat 10 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 898.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Koestraat 10
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 898.129[ € 853.223 – € 943.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 10 adviseren wij in een bod van € 937.508, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 898.129 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.607+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 937.508+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 984.383+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 898.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 10 in Vught bedragen € 4.647 per maand bij een woningwaarde van € 917.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.487
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.615.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.607
Verwachte verkoopprijs€ 937.508
Verwachte vraagprijs€ 898.129
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 16, 5261TW Vught
Akkerstraat 16
1977 · 86 m²
€ 374.531
Straatbeeld van Bleekstraat 9, 5261XP Vught
Bleekstraat 9
1962 · 100 m²
€ 460.661
Straatbeeld van Boxtelseweg 10C, 5261ND Vught
Boxtelseweg 10C
1976 · 170 m²
€ 659.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.607 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 10 in Vught.

Wat is Koestraat 10 in Vught waard?
Koestraat 10 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.607 (bandbreedte € 807.494 – € 1.027.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koestraat 10 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Koestraat 10 in Vught is in oktober 2026 € 898.129 (bandbreedte € 853.223 – € 943.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 10 in Vught?
Voor Koestraat 10 adviseren wij een bod van € 937.508 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 10 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 10 in Vught bedragen € 4.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.487 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 10 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 10 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 101.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 10 ligt rond € 917.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.