Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapellaan 1C

5261CN Vught

Te koop
109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.253
+11,5%
[ € 383.903 – € 488.603 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.959[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapellaan 1C in Vught heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.253 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.250Sinds mei +1,0%
+€ 44.87412 maanden +11,5%
+€ 28.27712 mnd vs. NL +7,2%
Kapellaan 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.253 voor Kapellaan 1C in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapellaan 1C in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.959. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.253.

Verwachte verkoopprijs Kapellaan 1C
€ 448.959[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 442.770−€ 6.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.088+€ 11.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.770

Wat is de vraagprijs?

Kapellaan 1C in Vught staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Vraagprijs Kapellaan 1C
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 867.643[ € 297.500 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapellaan 1C adviseren wij in een bod van € 448.959, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.253+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.959+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.407+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapellaan 1C zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapellaan 1C in Vught bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 436.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapellaan 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.253
Verwachte verkoopprijs€ 448.959
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (36%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 16, 5261TW Vught
Akkerstraat 16
1977 · 86 m²
€ 371.912
Straatbeeld van Heikantstraat 41, 5261XM Vught
Heikantstraat 41
1964 · 122 m²
€ 638.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.253 is Kapellaan 1C een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapellaan 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapellaan 1C in Vught.

Wat is Kapellaan 1C in Vught waard?
Kapellaan 1C in Vught heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.253 (bandbreedte € 383.903 – € 488.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kapellaan 1C in Vught?
Kapellaan 1C in Vught staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapellaan 1C in Vught?
Voor Kapellaan 1C adviseren wij een bod van € 448.959 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapellaan 1C in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Kapellaan 1C in Vught bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapellaan 1C in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapellaan 1C in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 44.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapellaan 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Kapellaan 1C ligt rond € 436.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapellaan 1C?
Huishoudens in de buurt van Kapellaan 1C besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.