Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapellaan 5

5261CN Vught

211 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.822
+12,5%
[ € 764.563 – € 973.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.629[ € 808.098 – € 893.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.404[ € 842.846 – € 931.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapellaan 5 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 868.822 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.464Sinds september +1,0%
+€ 96.29912 maanden +12,5%
+€ 66.37112 mnd vs. NL +8,6%
Kapellaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.822 voor Kapellaan 5 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapellaan 5 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.404. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 868.822.

Verwachte verkoopprijs Kapellaan 5
€ 887.404[ € 842.846 – € 931.566 ]
Verkoper houdt over€ 876.393−€ 11.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.302+€ 19.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapellaan 5 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Kapellaan 5
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 850.629[ € 808.098 – € 893.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.830 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapellaan 5 adviseren wij in een bod van € 887.404, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 850.629 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.822+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.404+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.774+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapellaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 850.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapellaan 5 in Vught bedragen € 4.404 per maand bij een woningwaarde van € 868.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.249
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.529.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapellaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.822
Verwachte verkoopprijs€ 887.404
Verwachte vraagprijs€ 850.629
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 4, 5261CM Vught
Koestraat 4
1930 · 166 m²
€ 811.833
Straatbeeld van Bosscheweg 16, 5261AA Vught
Bosscheweg 16
1930 · 142 m²
€ 691.481
Straatbeeld van Wilhelminalaan 20, 5261AT Vught
Wilhelminalaan 20
1938 · 185 m²
€ 1.323.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapellaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 868.822 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kapellaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapellaan 5 in Vught.

Wat is Kapellaan 5 in Vught waard?
Kapellaan 5 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.822 (bandbreedte € 764.563 – € 973.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapellaan 5 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Kapellaan 5 in Vught is in oktober 2026 € 850.629 (bandbreedte € 808.098 – € 893.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapellaan 5 in Vught?
Voor Kapellaan 5 adviseren wij een bod van € 887.404 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapellaan 5 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Kapellaan 5 in Vught bedragen € 4.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.249 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapellaan 5 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapellaan 5 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 96.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapellaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Kapellaan 5 ligt rond € 868.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapellaan 5?
Huishoudens in de buurt van Kapellaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.