Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 18

5261CR Vught

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.728
+12,5%
[ € 607.841 – € 773.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.202[ € 640.492 – € 707.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.247[ € 671.876 – € 742.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 18 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.728 (€ 4.864 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.729Sinds september +1,0%
+€ 76.56012 maanden +12,5%
+€ 52.76612 mnd vs. NL +8,6%
Kerkstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.728 voor Kerkstraat 18 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 18 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.247. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 690.728.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 18
€ 707.247[ € 671.876 – € 742.600 ]
Verkoper houdt over€ 698.217−€ 9.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.542+€ 16.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 18 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.748 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 18
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 674.202[ € 640.492 – € 707.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.748[ € 4.511 – € 4.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 18 adviseren wij in een bod van € 707.247, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 674.202 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.728+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.247+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.609+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 674.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 18 in Vught bedragen € 3.505 per maand bij een woningwaarde van € 690.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.378
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.728
Verwachte verkoopprijs€ 707.247
Verwachte vraagprijs€ 674.202
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boxtelseweg 10C, 5261ND Vught
Boxtelseweg 10C
1976 · 170 m²
€ 659.082
Straatbeeld van Heikantstraat 41, 5261XM Vught
Heikantstraat 41
1964 · 122 m²
€ 642.792
Straatbeeld van Akkerstraat 16, 5261TW Vught
Akkerstraat 16
1977 · 86 m²
€ 374.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 690.728 ligt Kerkstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 18 in Vught.

Wat is Kerkstraat 18 in Vught waard?
Kerkstraat 18 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.728 (bandbreedte € 607.841 – € 773.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 18 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 18 in Vught is in oktober 2026 € 674.202 (bandbreedte € 640.492 – € 707.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 18 in Vught?
Voor Kerkstraat 18 adviseren wij een bod van € 707.247 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 18 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 18 in Vught bedragen € 3.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.378 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 18 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 18 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 76.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 18 ligt rond € 690.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.