Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 34

5261CR Vught

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 6.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.726
+12,5%
[ € 566.479 – € 720.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.064[ € 596.661 – € 659.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.779[ € 626.494 – € 692.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 34 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.726 (€ 6.250 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.271Sinds september +1,0%
+€ 71.35012 maanden +12,5%
+€ 49.17512 mnd vs. NL +8,6%
Kerkstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.726 voor Kerkstraat 34 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 34 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.779. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 643.726.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 34
€ 659.779[ € 626.494 – € 692.440 ]
Verkoper houdt over€ 651.271−€ 8.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.125+€ 15.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 34 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.098 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 34
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 628.064[ € 596.661 – € 659.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.098[ € 5.793 – € 6.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 34 adviseren wij in een bod van € 659.779, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 628.064 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.726+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.779+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.768+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 628.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 34 in Vught bedragen € 3.263 per maand bij een woningwaarde van € 643.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.148
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.726
Verwachte verkoopprijs€ 659.779
Verwachte vraagprijs€ 628.064
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 16, 5261TW Vught
Akkerstraat 16
1977 · 86 m²
€ 374.531
Straatbeeld van Bleekstraat 9, 5261XP Vught
Bleekstraat 9
1962 · 100 m²
€ 460.661
Straatbeeld van Boxtelseweg 10C, 5261ND Vught
Boxtelseweg 10C
1976 · 170 m²
€ 659.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.726 ligt Kerkstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 34 in Vught.

Wat is Kerkstraat 34 in Vught waard?
Kerkstraat 34 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.726 (bandbreedte € 566.479 – € 720.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 34 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 34 in Vught is in oktober 2026 € 628.064 (bandbreedte € 596.661 – € 659.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 34 in Vught?
Voor Kerkstraat 34 adviseren wij een bod van € 659.779 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 34 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 34 in Vught bedragen € 3.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.148 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 34 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 34 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 71.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 34 ligt rond € 643.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.