Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 64

5261CS Vught

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.185
+12,5%
[ € 563.363 – € 717.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.685[ € 593.451 – € 655.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.070[ € 623.124 – € 688.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 64 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.185 (€ 5.472 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.237Sinds september +1,0%
+€ 70.95712 maanden +12,5%
+€ 48.90412 mnd vs. NL +8,6%
Kerkstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.185 voor Kerkstraat 64 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 64 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.070. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 640.185.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 64
€ 656.070[ € 623.124 – € 688.715 ]
Verkoper houdt over€ 647.603−€ 8.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.341+€ 15.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 64 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.339 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 64
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 624.685[ € 593.451 – € 655.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.339[ € 5.072 – € 5.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 64 adviseren wij in een bod van € 656.070, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 624.685 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.185+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.070+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.874+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 624.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 64 in Vught bedragen € 3.249 per maand bij een woningwaarde van € 640.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.131
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.185
Verwachte verkoopprijs€ 656.070
Verwachte vraagprijs€ 624.685
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 16, 5261TW Vught
Akkerstraat 16
1977 · 86 m²
€ 374.531
Straatbeeld van Bleekstraat 9, 5261XP Vught
Bleekstraat 9
1962 · 100 m²
€ 460.661
Straatbeeld van Boxtelseweg 10C, 5261ND Vught
Boxtelseweg 10C
1976 · 170 m²
€ 659.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.185 ligt Kerkstraat 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 64 in Vught.

Wat is Kerkstraat 64 in Vught waard?
Kerkstraat 64 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.185 (bandbreedte € 563.363 – € 717.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 64 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 64 in Vught is in oktober 2026 € 624.685 (bandbreedte € 593.451 – € 655.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 64 in Vught?
Voor Kerkstraat 64 adviseren wij een bod van € 656.070 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 64 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 64 in Vught bedragen € 3.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.131 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 64 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 64 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 70.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 64 ligt rond € 640.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.