Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktveld 57

5261EA Vught

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.914
+12,5%
[ € 276.244 – € 351.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.044[ € 288.842 – € 319.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.104[ € 307.617 – € 339.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktveld 57 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.914 (€ 5.507 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.058Sinds september +1,0%
+€ 34.79412 maanden +12,5%
+€ 23.98112 mnd vs. NL +8,6%
Marktveld 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.914 voor Marktveld 57 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktveld 57 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.104. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.914.

Verwachte verkoopprijs Marktveld 57
€ 324.104[ € 307.617 – € 339.997 ]
Verkoper houdt over€ 319.289−€ 4.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.736+€ 8.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktveld 57 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.334 per m².

Verwachte vraagprijs Marktveld 57
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 304.044[ € 288.842 – € 319.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.334[ € 5.067 – € 5.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktveld 57 adviseren wij in een bod van € 324.104, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.044 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.914+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.104+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.309+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktveld 57 zal in bij een vraagprijs van € 304.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktveld 57 in Vught bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 313.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktveld 57

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.914
Verwachte verkoopprijs€ 324.104
Verwachte vraagprijs€ 304.044
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 16, 5261TW Vught
Akkerstraat 16
1977 · 86 m²
€ 374.531
Straatbeeld van Bleekstraat 9, 5261XP Vught
Bleekstraat 9
1962 · 100 m²
€ 460.661
Straatbeeld van Boxtelseweg 10C, 5261ND Vught
Boxtelseweg 10C
1976 · 170 m²
€ 659.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.914 is Marktveld 57 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marktveld 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktveld 57 in Vught.

Wat is Marktveld 57 in Vught waard?
Marktveld 57 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.914 (bandbreedte € 276.244 – € 351.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktveld 57 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Marktveld 57 in Vught is in oktober 2026 € 304.044 (bandbreedte € 288.842 – € 319.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktveld 57 in Vught?
Voor Marktveld 57 adviseren wij een bod van € 324.104 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktveld 57 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Marktveld 57 in Vught bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktveld 57 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktveld 57 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 34.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktveld 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Marktveld 57 ligt rond € 313.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktveld 57?
Huishoudens in de buurt van Marktveld 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.