Huiswaardemeter

Woningwaarde Ploegstraat 409

5261EG Vught

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.845
+12,5%
[ € 371.224 – € 472.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.687[ € 389.203 – € 430.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.363[ € 412.166 – € 455.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploegstraat 409 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.845 (€ 5.625 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.110Sinds september +1,0%
+€ 46.75712 maanden +12,5%
+€ 32.22612 mnd vs. NL +8,6%
Ploegstraat 409
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.845 voor Ploegstraat 409 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploegstraat 409 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.363. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.845.

Verwachte verkoopprijs Ploegstraat 409
€ 434.363[ € 412.166 – € 455.551 ]
Verkoper houdt over€ 428.335−€ 6.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.200+€ 10.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ploegstraat 409 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.462 per m².

Verwachte vraagprijs Ploegstraat 409
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 409.687[ € 389.203 – € 430.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.462[ € 5.189 – € 5.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploegstraat 409 adviseren wij in een bod van € 434.363, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.687 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.845+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.363+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.081+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploegstraat 409 zal in bij een vraagprijs van € 409.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploegstraat 409 in Vught bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 421.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploegstraat 409

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.845
Verwachte verkoopprijs€ 434.363
Verwachte vraagprijs€ 409.687
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktveld 9B, 5261EA Vught
Marktveld 9B
2011 · 135 m²
€ 970.537
Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 17, 5262VA Vught
Michiel de Ruyterweg 17
2021 · 63 m²
€ 345.475
Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 23A, 5262VA Vught
Michiel de Ruyterweg 23A
2021 · 63 m²
€ 343.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.845 is Ploegstraat 409 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ploegstraat 409

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploegstraat 409 in Vught.

Wat is Ploegstraat 409 in Vught waard?
Ploegstraat 409 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.845 (bandbreedte € 371.224 – € 472.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ploegstraat 409 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Ploegstraat 409 in Vught is in oktober 2026 € 409.687 (bandbreedte € 389.203 – € 430.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploegstraat 409 in Vught?
Voor Ploegstraat 409 adviseren wij een bod van € 434.363 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploegstraat 409 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Ploegstraat 409 in Vught bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploegstraat 409 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploegstraat 409 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 46.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploegstraat 409?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Ploegstraat 409 ligt rond € 421.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploegstraat 409?
Huishoudens in de buurt van Ploegstraat 409 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.