Huiswaardemeter

Woningwaarde Secr. van Rooijstraat 26

5261EP Vught

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.088
+12,5%
[ € 375.837 – € 478.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.067[ € 394.314 – € 435.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.458[ € 417.184 – € 461.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Secr. van Rooijstraat 26 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.088 (€ 5.695 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.161Sinds september +1,0%
+€ 47.33812 maanden +12,5%
+€ 32.62612 mnd vs. NL +8,6%
Secr. van Rooijstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.088 voor Secr. van Rooijstraat 26 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secr. van Rooijstraat 26 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.458. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.088.

Verwachte verkoopprijs Secr. van Rooijstraat 26
€ 439.458[ € 417.184 – € 461.098 ]
Verkoper houdt over€ 433.374−€ 6.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.397+€ 10.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Secr. van Rooijstraat 26 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.534 per m².

Verwachte vraagprijs Secr. van Rooijstraat 26
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 415.067[ € 394.314 – € 435.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.534[ € 5.258 – € 5.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secr. van Rooijstraat 26 adviseren wij in een bod van € 439.458, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.067 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.088+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.458+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.431+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secr. van Rooijstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 415.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secr. van Rooijstraat 26 in Vught bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 427.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secr. van Rooijstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.088
Verwachte verkoopprijs€ 439.458
Verwachte vraagprijs€ 415.067
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktveld 9B, 5261EA Vught
Marktveld 9B
2011 · 135 m²
€ 970.537
Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 17, 5262VA Vught
Michiel de Ruyterweg 17
2021 · 63 m²
€ 345.475
Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 23A, 5262VA Vught
Michiel de Ruyterweg 23A
2021 · 63 m²
€ 343.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.088 is Secr. van Rooijstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Secr. van Rooijstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secr. van Rooijstraat 26 in Vught.

Wat is Secr. van Rooijstraat 26 in Vught waard?
Secr. van Rooijstraat 26 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.088 (bandbreedte € 375.837 – € 478.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Secr. van Rooijstraat 26 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Secr. van Rooijstraat 26 in Vught is in oktober 2026 € 415.067 (bandbreedte € 394.314 – € 435.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Secr. van Rooijstraat 26 in Vught?
Voor Secr. van Rooijstraat 26 adviseren wij een bod van € 439.458 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secr. van Rooijstraat 26 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Secr. van Rooijstraat 26 in Vught bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secr. van Rooijstraat 26 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secr. van Rooijstraat 26 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 47.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secr. van Rooijstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Secr. van Rooijstraat 26 ligt rond € 427.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secr. van Rooijstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Secr. van Rooijstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.