Huiswaardemeter

Woningwaarde St.-Michielsgestelseweg 16

5261NH Vught

Te koop
146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 15.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.317.813
+11,5%
[ € 2.039.675 – € 2.595.951 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.275.000[ € 2.161.250 – € 2.388.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.368.816[ € 2.258.506 – € 2.496.244 ]

Wat is mijn huis waard?

St.-Michielsgestelseweg 16 in Vught heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.317.813 (€ 15.875 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22.580Sinds mei +1,0%
+€ 238.41312 maanden +11,5%
+€ 150.23312 mnd vs. NL +7,2%
St.-Michielsgestelseweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.317.813 voor St.-Michielsgestelseweg 16 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.-Michielsgestelseweg 16 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.368.816. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.317.813.

Verwachte verkoopprijs St.-Michielsgestelseweg 16
€ 2.368.816[ € 2.258.506 – € 2.496.244 ]
Verkoper houdt over€ 2.341.509−€ 27.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.418.342+€ 49.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.368.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 26.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.341.509

Wat is de vraagprijs?

St.-Michielsgestelseweg 16 in Vught staat in te koop voor € 2.275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.582 per m².

Vraagprijs St.-Michielsgestelseweg 16
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 2.275.000[ € 2.161.250 – € 2.388.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 15.582[ € 14.803 – € 16.361 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 830.167[ € 265.000 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.-Michielsgestelseweg 16 adviseren wij in een bod van € 2.368.816, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 2.275.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.317.813+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.368.816+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.487.257+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.-Michielsgestelseweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 2.275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.-Michielsgestelseweg 16 in Vught bedragen € 11.413 per maand bij een woningwaarde van € 2.317.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.159.000€ 3.477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.335
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 11.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.080.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.-Michielsgestelseweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.317.813
Verwachte verkoopprijs€ 2.368.816
Vraagprijs€ 2.275.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtBleijendijk→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijendijk besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (38%)
B (4%)
C (8%)
D (4%)
E (17%)
F (8%)
G (21%)

Wonen in Bleijendijk

Bleijendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overeind 5, 5262LZ Vught
Overeind 5
1905 · 159 m²
€ 409.556
Straatbeeld van Overeind 4, 5262LZ Vught
Overeind 4
1905 · 166 m²
€ 230.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St.-Michielsgestelseweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.317.813 duidelijk in het hogere segment van Bleijendijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over St.-Michielsgestelseweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.-Michielsgestelseweg 16 in Vught.

Wat is St.-Michielsgestelseweg 16 in Vught waard?
St.-Michielsgestelseweg 16 in Vught heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.317.813 (bandbreedte € 2.039.675 – € 2.595.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijendijk.
Wat is de vraagprijs van St.-Michielsgestelseweg 16 in Vught?
St.-Michielsgestelseweg 16 in Vught staat in juni 2026 te koop voor € 2.275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.875.
Hoeveel moet ik overbieden op St.-Michielsgestelseweg 16 in Vught?
Voor St.-Michielsgestelseweg 16 adviseren wij een bod van € 2.368.816 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.-Michielsgestelseweg 16 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van St.-Michielsgestelseweg 16 in Vught bedragen € 11.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.317.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.335 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 533 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.-Michielsgestelseweg 16 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.-Michielsgestelseweg 16 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 238.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.-Michielsgestelseweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijendijk is € 995.000. De geschatte marktwaarde van St.-Michielsgestelseweg 16 ligt rond € 2.317.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.-Michielsgestelseweg 16?
Huishoudens in de buurt van St.-Michielsgestelseweg 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijendijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.