Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofsteeg 33

5261SE Vught

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.786
+12,5%
[ € 383.492 – € 488.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.227[ € 402.066 – € 444.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.718[ € 425.788 – € 470.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofsteeg 33 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.786 (€ 4.402 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.245Sinds september +1,0%
+€ 48.30212 maanden +12,5%
+€ 33.29012 mnd vs. NL +8,6%
Hofsteeg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.786 voor Hofsteeg 33 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofsteeg 33 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.718. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.786.

Verwachte verkoopprijs Hofsteeg 33
€ 448.718[ € 425.788 – € 470.607 ]
Verkoper houdt over€ 442.532−€ 6.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.842+€ 11.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofsteeg 33 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.275 per m².

Verwachte vraagprijs Hofsteeg 33
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 423.227[ € 402.066 – € 444.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.275[ € 4.061 – € 4.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofsteeg 33 adviseren wij in een bod van € 448.718, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.227 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.786+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.718+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.154+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofsteeg 33 zal in bij een vraagprijs van € 423.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofsteeg 33 in Vught bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 435.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofsteeg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.786
Verwachte verkoopprijs€ 448.718
Verwachte vraagprijs€ 423.227
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 16, 5261TW Vught
Akkerstraat 16
1977 · 86 m²
€ 374.531
Straatbeeld van Bleekstraat 9, 5261XP Vught
Bleekstraat 9
1962 · 100 m²
€ 460.661
Straatbeeld van Smidshof 31, 5261DA Vught
Smidshof 31
1989 · 75 m²
€ 313.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.786 is Hofsteeg 33 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofsteeg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofsteeg 33 in Vught.

Wat is Hofsteeg 33 in Vught waard?
Hofsteeg 33 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.786 (bandbreedte € 383.492 – € 488.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofsteeg 33 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Hofsteeg 33 in Vught is in oktober 2026 € 423.227 (bandbreedte € 402.066 – € 444.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofsteeg 33 in Vught?
Voor Hofsteeg 33 adviseren wij een bod van € 448.718 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofsteeg 33 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Hofsteeg 33 in Vught bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofsteeg 33 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofsteeg 33 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 48.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofsteeg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Hofsteeg 33 ligt rond € 435.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofsteeg 33?
Huishoudens in de buurt van Hofsteeg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.