Huiswaardemeter

Woningwaarde Glorieuxlaan 61

5261SH Vught

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.386
+12,5%
[ € 381.380 – € 485.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.947[ € 399.900 – € 441.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.193[ € 423.494 – € 468.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Glorieuxlaan 61 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.386 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.222Sinds september +1,0%
+€ 48.03612 maanden +12,5%
+€ 33.10712 mnd vs. NL +8,6%
Glorieuxlaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.386 voor Glorieuxlaan 61 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glorieuxlaan 61 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.193. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.386.

Verwachte verkoopprijs Glorieuxlaan 61
€ 446.193[ € 423.494 – € 468.072 ]
Verkoper houdt over€ 440.035−€ 6.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.267+€ 11.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glorieuxlaan 61 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Glorieuxlaan 61
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 420.947[ € 399.900 – € 441.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glorieuxlaan 61 adviseren wij in een bod van € 446.193, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.947 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.386+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.193+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.503+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glorieuxlaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 420.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glorieuxlaan 61 in Vught bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 433.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glorieuxlaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.386
Verwachte verkoopprijs€ 446.193
Verwachte vraagprijs€ 420.947
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVoorburg en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (25%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Voorburg en omgeving

Voorburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 67, 5261TG Vught
Hoogstraat 67
1969 · 141 m²
€ 620.578
Straatbeeld van Raamweg 21, 5261SK Vught
Raamweg 21
1964 · 98 m²
€ 425.625
Straatbeeld van Paulusstraat 10, 5262HB Vught
Paulusstraat 10
1969 · 133 m²
€ 485.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Glorieuxlaan 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorburg en omgeving willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Glorieuxlaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glorieuxlaan 61 in Vught.

Wat is Glorieuxlaan 61 in Vught waard?
Glorieuxlaan 61 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.386 (bandbreedte € 381.380 – € 485.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glorieuxlaan 61 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Glorieuxlaan 61 in Vught is in oktober 2026 € 420.947 (bandbreedte € 399.900 – € 441.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Glorieuxlaan 61 in Vught?
Voor Glorieuxlaan 61 adviseren wij een bod van € 446.193 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glorieuxlaan 61 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Glorieuxlaan 61 in Vught bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glorieuxlaan 61 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glorieuxlaan 61 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 48.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glorieuxlaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg en omgeving is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Glorieuxlaan 61 ligt rond € 433.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glorieuxlaan 61?
Huishoudens in de buurt van Glorieuxlaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.