Huiswaardemeter

Woningwaarde Raamweg 11

5261SK Vught

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.214
+12,5%
[ € 392.668 – € 499.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.402[ € 411.732 – € 455.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.405[ € 436.024 – € 481.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamweg 11 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.214 (€ 4.210 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.347Sinds september +1,0%
+€ 49.45812 maanden +12,5%
+€ 34.08712 mnd vs. NL +8,6%
Raamweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.214 voor Raamweg 11 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamweg 11 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.405. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.214.

Verwachte verkoopprijs Raamweg 11
€ 459.405[ € 436.024 – € 481.921 ]
Verkoper houdt over€ 453.102−€ 6.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.743+€ 11.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raamweg 11 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Raamweg 11
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 433.402[ € 411.732 – € 455.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.884 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamweg 11 adviseren wij in een bod van € 459.405, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.402 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.214+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.405+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.375+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 433.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamweg 11 in Vught bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 446.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.214
Verwachte verkoopprijs€ 459.405
Verwachte vraagprijs€ 433.402
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVoorburg en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (25%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Voorburg en omgeving

Voorburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamweg 21, 5261SK Vught
Raamweg 21
1964 · 98 m²
€ 425.625
Straatbeeld van Hoogstraat 67, 5261TG Vught
Hoogstraat 67
1969 · 141 m²
€ 620.578
Straatbeeld van Adriaan Poortersstraat 41, 5262TH Vught
Adriaan Poortersstraat 41
1964 · 115 m²
€ 478.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raamweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.214 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorburg en omgeving willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raamweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamweg 11 in Vught.

Wat is Raamweg 11 in Vught waard?
Raamweg 11 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.214 (bandbreedte € 392.668 – € 499.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raamweg 11 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Raamweg 11 in Vught is in oktober 2026 € 433.402 (bandbreedte € 411.732 – € 455.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamweg 11 in Vught?
Voor Raamweg 11 adviseren wij een bod van € 459.405 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamweg 11 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Raamweg 11 in Vught bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamweg 11 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamweg 11 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 49.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg en omgeving is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Raamweg 11 ligt rond € 446.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamweg 11?
Huishoudens in de buurt van Raamweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.