Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlashoek 5

5261SN Vught

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.991
+12,5%
[ € 561.432 – € 714.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.567[ € 591.439 – € 653.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.797[ € 621.011 – € 686.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlashoek 5 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.991 (€ 5.361 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.215Sinds september +1,0%
+€ 70.71412 maanden +12,5%
+€ 48.73712 mnd vs. NL +8,6%
Vlashoek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.991 voor Vlashoek 5 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlashoek 5 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.797. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 637.991.

Verwachte verkoopprijs Vlashoek 5
€ 653.797[ € 621.011 – € 686.380 ]
Verkoper houdt over€ 645.355−€ 8.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.023+€ 15.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlashoek 5 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.232 per m².

Verwachte vraagprijs Vlashoek 5
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 622.567[ € 591.439 – € 653.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.232[ € 4.970 – € 5.493 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlashoek 5 adviseren wij in een bod van € 653.797, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 622.567 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.991+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.797+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.487+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlashoek 5 zal in bij een vraagprijs van € 622.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlashoek 5 in Vught bedragen € 3.238 per maand bij een woningwaarde van € 637.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.120
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlashoek 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.991
Verwachte verkoopprijs€ 653.797
Verwachte vraagprijs€ 622.567
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVoorburg en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (25%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Voorburg en omgeving

Voorburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madeliefstraat 4, 5262DB Vught
Madeliefstraat 4
1992 · 124 m²
€ 622.711
Straatbeeld van Madeliefstraat 2, 5262DB Vught
Madeliefstraat 2
1992 · 135 m²
€ 631.171
Straatbeeld van Moleneindplein 300, 5262CM Vught
Moleneindplein 300
1992 · 82 m²
€ 405.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlashoek 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.991 duidelijk in het hogere segment van Voorburg en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlashoek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlashoek 5 in Vught.

Wat is Vlashoek 5 in Vught waard?
Vlashoek 5 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.991 (bandbreedte € 561.432 – € 714.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlashoek 5 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Vlashoek 5 in Vught is in oktober 2026 € 622.567 (bandbreedte € 591.439 – € 653.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlashoek 5 in Vught?
Voor Vlashoek 5 adviseren wij een bod van € 653.797 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlashoek 5 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Vlashoek 5 in Vught bedragen € 3.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.120 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlashoek 5 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlashoek 5 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 70.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlashoek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg en omgeving is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Vlashoek 5 ligt rond € 637.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlashoek 5?
Huishoudens in de buurt van Vlashoek 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.