Huiswaardemeter

Woningwaarde Madeliefstraat 2

5262DB Vught

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.717
+11,5%
[ € 581.431 – € 740.003 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 648.500[ € 616.075 – € 680.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.203[ € 645.647 – € 713.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Madeliefstraat 2 in Vught heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 660.717 (€ 4.894 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.437Sinds mei +1,0%
+€ 67.96212 maanden +11,5%
+€ 42.82512 mnd vs. NL +7,2%
Madeliefstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.717 voor Madeliefstraat 2 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madeliefstraat 2 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.203. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 660.717.

Verwachte verkoopprijs Madeliefstraat 2
€ 676.203[ € 645.647 – € 713.609 ]
Verkoper houdt over€ 667.515−€ 8.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.877+€ 15.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.515

Wat is de vraagprijs?

Madeliefstraat 2 in Vught staat in te koop voor € 648.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.804 per m².

Vraagprijs Madeliefstraat 2
Onder gem. in buurt De Vughtse HoevenBoven gem.
€ 648.500[ € 616.075 – € 680.925 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.804[ € 4.564 – € 5.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vughtse Hoeven
€ 775.583[ € 648.500 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madeliefstraat 2 adviseren wij in een bod van € 676.203, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 648.500 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.717+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.203+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.013+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madeliefstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 648.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madeliefstraat 2 in Vught bedragen € 3.309 per maand bij een woningwaarde van € 660.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 330.000€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.231
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madeliefstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.717
Verwachte verkoopprijs€ 676.203
Vraagprijs€ 648.500
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Vughtse Hoeven→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vughtse Hoeven besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (44%)
C (33%)
D (1%)

Wonen in De Vughtse Hoeven

De Vughtse Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madeliefstraat 4, 5262DB Vught
Madeliefstraat 4
1992 · 124 m²
€ 618.357
Straatbeeld van Ranonkelstraat 22, 5262DL Vught
Ranonkelstraat 22
1994 · 178 m²
€ 790.207
Straatbeeld van IJsvogel 21, 5262WE Vught
IJsvogel 21
2002 · 79 m²
€ 439.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madeliefstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.717 duidelijk in het hogere segment van De Vughtse Hoeven. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Madeliefstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madeliefstraat 2 in Vught.

Wat is Madeliefstraat 2 in Vught waard?
Madeliefstraat 2 in Vught heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.717 (bandbreedte € 581.431 – € 740.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vughtse Hoeven.
Wat is de vraagprijs van Madeliefstraat 2 in Vught?
Madeliefstraat 2 in Vught staat in juni 2026 te koop voor € 648.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Madeliefstraat 2 in Vught?
Voor Madeliefstraat 2 adviseren wij een bod van € 676.203 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madeliefstraat 2 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Madeliefstraat 2 in Vught bedragen € 3.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.231 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madeliefstraat 2 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madeliefstraat 2 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 67.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madeliefstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vughtse Hoeven is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Madeliefstraat 2 ligt rond € 660.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madeliefstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Madeliefstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vughtse Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.