Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzeriksingel 4

5262DZ Vught

Te koop
147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.399
+11,5%
[ € 615.471 – € 783.327 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 683.149[ € 648.992 – € 717.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.791[ € 680.144 – € 751.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzeriksingel 4 in Vught heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 699.399 (€ 4.758 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.814Sinds mei +1,0%
+€ 71.94112 maanden +11,5%
+€ 45.33312 mnd vs. NL +7,2%
Ganzeriksingel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.399 voor Ganzeriksingel 4 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzeriksingel 4 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.791. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 699.399.

Verwachte verkoopprijs Ganzeriksingel 4
€ 715.791[ € 680.144 – € 751.737 ]
Verkoper houdt over€ 706.667−€ 9.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.257+€ 16.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.667

Wat is de vraagprijs?

Ganzeriksingel 4 in Vught staat in te koop voor € 683.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Vraagprijs Ganzeriksingel 4
Onder gem. in buurt De Vughtse HoevenBoven gem.
€ 683.149[ € 648.992 – € 717.306 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.415 – € 4.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vughtse Hoeven
€ 775.583[ € 648.500 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzeriksingel 4 adviseren wij in een bod van € 715.791, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 683.149 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.399+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.791+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.581+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzeriksingel 4 zal in bij een vraagprijs van € 683.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzeriksingel 4 in Vught bedragen € 3.498 per maand bij een woningwaarde van € 699.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 350.000€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.420
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzeriksingel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.399
Verwachte verkoopprijs€ 715.791
Vraagprijs€ 683.149
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Vughtse Hoeven→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vughtse Hoeven besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (44%)
C (33%)
D (1%)

Wonen in De Vughtse Hoeven

De Vughtse Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madeliefstraat 4, 5262DB Vught
Madeliefstraat 4
1992 · 124 m²
€ 618.357
Straatbeeld van Ranonkelstraat 22, 5262DL Vught
Ranonkelstraat 22
1994 · 178 m²
€ 790.207
Straatbeeld van Taxandrialaan 26, 5262RJ Vught
Taxandrialaan 26
1975 · 175 m²
€ 932.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzeriksingel 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.399 duidelijk in het hogere segment van De Vughtse Hoeven. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ganzeriksingel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzeriksingel 4 in Vught.

Wat is Ganzeriksingel 4 in Vught waard?
Ganzeriksingel 4 in Vught heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.399 (bandbreedte € 615.471 – € 783.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vughtse Hoeven.
Wat is de vraagprijs van Ganzeriksingel 4 in Vught?
Ganzeriksingel 4 in Vught staat in juni 2026 te koop voor € 683.149. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzeriksingel 4 in Vught?
Voor Ganzeriksingel 4 adviseren wij een bod van € 715.791 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzeriksingel 4 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzeriksingel 4 in Vught bedragen € 3.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.420 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzeriksingel 4 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzeriksingel 4 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 71.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzeriksingel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vughtse Hoeven is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Ganzeriksingel 4 ligt rond € 699.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzeriksingel 4?
Huishoudens in de buurt van Ganzeriksingel 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vughtse Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.