Huiswaardemeter

Woningwaarde Twijnstraat 1

5261SR Vught

Te koop
99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.484
+12,5%
[ € 420.186 – € 534.782 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.392[ € 468.255 – € 517.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Twijnstraat 1 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.484 (€ 4.823 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.652Sinds september +1,0%
+€ 52.92412 maanden +12,5%
+€ 36.47612 mnd vs. NL +8,6%
Twijnstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.484 voor Twijnstraat 1 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twijnstraat 1 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.392. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.484.

Verwachte verkoopprijs Twijnstraat 1
€ 491.392[ € 468.255 – € 517.545 ]
Verkoper houdt over€ 484.737−€ 6.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.370+€ 11.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.737

Wat is de vraagprijs?

Twijnstraat 1 in Vught staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.697 per m².

Vraagprijs Twijnstraat 1
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.697[ € 4.462 – € 4.932 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twijnstraat 1 adviseren wij in een bod van € 491.392, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.484+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.392+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.962+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twijnstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twijnstraat 1 in Vught bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 477.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twijnstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.484
Verwachte verkoopprijs€ 491.392
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVoorburg en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (25%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Voorburg en omgeving

Voorburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamweg 21, 5261SK Vught
Raamweg 21
1964 · 98 m²
€ 425.625
Straatbeeld van Hoogstraat 67, 5261TG Vught
Hoogstraat 67
1969 · 141 m²
€ 620.578
Straatbeeld van Adriaan Poortersstraat 41, 5262TH Vught
Adriaan Poortersstraat 41
1964 · 115 m²
€ 478.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twijnstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.484 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorburg en omgeving willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Twijnstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twijnstraat 1 in Vught.

Wat is Twijnstraat 1 in Vught waard?
Twijnstraat 1 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.484 (bandbreedte € 420.186 – € 534.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Twijnstraat 1 in Vught?
Twijnstraat 1 in Vught staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Twijnstraat 1 in Vught?
Voor Twijnstraat 1 adviseren wij een bod van € 491.392 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twijnstraat 1 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Twijnstraat 1 in Vught bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twijnstraat 1 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twijnstraat 1 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 52.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twijnstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg en omgeving is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Twijnstraat 1 ligt rond € 477.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twijnstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Twijnstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.