Huiswaardemeter

Woningwaarde Twijnstraat 10

5261SR Vught

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.574
+12,5%
[ € 363.945 – € 463.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.879[ € 381.785 – € 421.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.609[ € 403.929 – € 446.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Twijnstraat 10 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.574 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.029Sinds september +1,0%
+€ 45.84012 maanden +12,5%
+€ 31.59412 mnd vs. NL +8,6%
Twijnstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.574 voor Twijnstraat 10 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twijnstraat 10 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.609. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.574.

Verwachte verkoopprijs Twijnstraat 10
€ 425.609[ € 403.929 – € 446.447 ]
Verkoper houdt over€ 419.677−€ 5.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.271+€ 10.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twijnstraat 10 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.143 per m².

Verwachte vraagprijs Twijnstraat 10
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 401.879[ € 381.785 – € 421.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.143[ € 3.936 – € 4.350 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 875.955[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twijnstraat 10 adviseren wij in een bod van € 425.609, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.879 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.574+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.609+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.889+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twijnstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 401.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twijnstraat 10 in Vught bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 413.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twijnstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.574
Verwachte verkoopprijs€ 425.609
Verwachte vraagprijs€ 401.879
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVoorburg en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (25%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Voorburg en omgeving

Voorburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamweg 21, 5261SK Vught
Raamweg 21
1964 · 98 m²
€ 425.625
Straatbeeld van Hoogstraat 67, 5261TG Vught
Hoogstraat 67
1969 · 141 m²
€ 620.578
Straatbeeld van Adriaan Poortersstraat 41, 5262TH Vught
Adriaan Poortersstraat 41
1964 · 115 m²
€ 478.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.574 is Twijnstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Twijnstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twijnstraat 10 in Vught.

Wat is Twijnstraat 10 in Vught waard?
Twijnstraat 10 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.574 (bandbreedte € 363.945 – € 463.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twijnstraat 10 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Twijnstraat 10 in Vught is in oktober 2026 € 401.879 (bandbreedte € 381.785 – € 421.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Twijnstraat 10 in Vught?
Voor Twijnstraat 10 adviseren wij een bod van € 425.609 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twijnstraat 10 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Twijnstraat 10 in Vught bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twijnstraat 10 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twijnstraat 10 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 45.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twijnstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg en omgeving is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Twijnstraat 10 ligt rond € 413.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twijnstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Twijnstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.