Huiswaardemeter

Woningwaarde St.-Jansstraat 18

5261ST Vught

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.804
+12,5%
[ € 276.148 – € 351.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.963[ € 288.765 – € 319.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.963[ € 307.535 – € 339.906 ]

Wat is mijn huis waard?

St.-Jansstraat 18 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.804 (€ 6.153 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.057Sinds september +1,0%
+€ 34.78212 maanden +12,5%
+€ 23.97212 mnd vs. NL +8,6%
St.-Jansstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.804 voor St.-Jansstraat 18 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.-Jansstraat 18 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.963. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.804.

Verwachte verkoopprijs St.-Jansstraat 18
€ 323.963[ € 307.535 – € 339.906 ]
Verkoper houdt over€ 319.149−€ 4.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.592+€ 8.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.-Jansstraat 18 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.960 per m².

Verwachte vraagprijs St.-Jansstraat 18
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 303.963[ € 288.765 – € 319.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.960[ € 5.662 – € 6.258 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.-Jansstraat 18 adviseren wij in een bod van € 323.963, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 303.963 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.804+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.963+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.161+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.-Jansstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 303.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.-Jansstraat 18 in Vught bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 313.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.-Jansstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.804
Verwachte verkoopprijs€ 323.963
Verwachte vraagprijs€ 303.963
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVoorburg en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (25%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Voorburg en omgeving

Voorburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamweg 21, 5261SK Vught
Raamweg 21
1964 · 98 m²
€ 425.625
Straatbeeld van Mgr. Goossenssingel 32, 5262SN Vught
Mgr. Goossenssingel 32
1971 · 96 m²
€ 445.911
Straatbeeld van Willibrordusstraat 18, 5262EK Vught
Willibrordusstraat 18
1964 · 47 m²
€ 216.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.804 is St.-Jansstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St.-Jansstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.-Jansstraat 18 in Vught.

Wat is St.-Jansstraat 18 in Vught waard?
St.-Jansstraat 18 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.804 (bandbreedte € 276.148 – € 351.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.-Jansstraat 18 in Vught?
De verwachte vraagprijs van St.-Jansstraat 18 in Vught is in oktober 2026 € 303.963 (bandbreedte € 288.765 – € 319.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.153.
Hoeveel moet ik overbieden op St.-Jansstraat 18 in Vught?
Voor St.-Jansstraat 18 adviseren wij een bod van € 323.963 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.-Jansstraat 18 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van St.-Jansstraat 18 in Vught bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.-Jansstraat 18 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.-Jansstraat 18 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 34.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.-Jansstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg en omgeving is € 408.000. De geschatte marktwaarde van St.-Jansstraat 18 ligt rond € 313.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.-Jansstraat 18?
Huishoudens in de buurt van St.-Jansstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.