Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Goossenssingel 32

5262SN Vught

Te koop
96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.911
+11,5%
[ € 392.402 – € 499.420 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.689[ € 437.632 – € 483.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Goossenssingel 32 in Vught heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.911 (€ 4.645 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.344Sinds mei +1,0%
+€ 45.86712 maanden +11,5%
+€ 28.90312 mnd vs. NL +7,2%
Mgr. Goossenssingel 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.911 voor Mgr. Goossenssingel 32 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Goossenssingel 32 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.689. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.911.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Goossenssingel 32
€ 458.689[ € 437.632 – € 483.698 ]
Verkoper houdt over€ 452.393−€ 6.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.013+€ 11.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.393

Wat is de vraagprijs?

Mgr. Goossenssingel 32 in Vught staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.531 per m².

Vraagprijs Mgr. Goossenssingel 32
Onder gem. in buurt De BaarzenBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.531[ € 4.305 – € 4.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baarzen
€ 607.300[ € 397.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Goossenssingel 32 adviseren wij in een bod van € 458.689, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.911+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.689+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.623+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Goossenssingel 32 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Goossenssingel 32 in Vught bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 445.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Goossenssingel 32

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.911
Verwachte verkoopprijs€ 458.689
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Baarzen→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baarzen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (32%)
D (17%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Baarzen

De Baarzen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taxandrialaan 26, 5262RJ Vught
Taxandrialaan 26
1975 · 175 m²
€ 932.866
Straatbeeld van Paulusstraat 10, 5262HB Vught
Paulusstraat 10
1969 · 133 m²
€ 481.670
Straatbeeld van Hoogstraat 67, 5261TG Vught
Hoogstraat 67
1969 · 141 m²
€ 616.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.911 is Mgr. Goossenssingel 32 een van de meer betaalbare woningen in De Baarzen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mgr. Goossenssingel 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Goossenssingel 32 in Vught.

Wat is Mgr. Goossenssingel 32 in Vught waard?
Mgr. Goossenssingel 32 in Vught heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.911 (bandbreedte € 392.402 – € 499.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Baarzen.
Wat is de vraagprijs van Mgr. Goossenssingel 32 in Vught?
Mgr. Goossenssingel 32 in Vught staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Goossenssingel 32 in Vught?
Voor Mgr. Goossenssingel 32 adviseren wij een bod van € 458.689 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Goossenssingel 32 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Goossenssingel 32 in Vught bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Goossenssingel 32 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Goossenssingel 32 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 45.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Goossenssingel 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baarzen is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Goossenssingel 32 ligt rond € 445.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Goossenssingel 32?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Goossenssingel 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baarzen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.