Huiswaardemeter

Woningwaarde St.-Jansstraat 28

5261ST Vught

51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.889
+12,5%
[ € 251.582 – € 320.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.897[ € 263.052 – € 290.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.173[ € 280.150 – € 309.640 ]

Wat is mijn huis waard?

St.-Jansstraat 28 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.889 (€ 5.606 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.785Sinds september +1,0%
+€ 31.68812 maanden +12,5%
+€ 21.84012 mnd vs. NL +8,6%
St.-Jansstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.889 voor St.-Jansstraat 28 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.-Jansstraat 28 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.173. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.889.

Verwachte verkoopprijs St.-Jansstraat 28
€ 295.173[ € 280.150 – € 309.640 ]
Verkoper houdt over€ 290.676−€ 4.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.226+€ 8.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.-Jansstraat 28 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.429 per m².

Verwachte vraagprijs St.-Jansstraat 28
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 276.897[ € 263.052 – € 290.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.429[ € 5.158 – € 5.701 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.-Jansstraat 28 adviseren wij in een bod van € 295.173, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 276.897 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.889+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.173+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.932+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.-Jansstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 276.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.-Jansstraat 28 in Vught bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 285.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.-Jansstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.889
Verwachte verkoopprijs€ 295.173
Verwachte vraagprijs€ 276.897
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVoorburg en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (25%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Voorburg en omgeving

Voorburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamweg 21, 5261SK Vught
Raamweg 21
1964 · 98 m²
€ 425.625
Straatbeeld van Mgr. Goossenssingel 32, 5262SN Vught
Mgr. Goossenssingel 32
1971 · 96 m²
€ 445.911
Straatbeeld van Willibrordusstraat 18, 5262EK Vught
Willibrordusstraat 18
1964 · 47 m²
€ 216.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.889 is St.-Jansstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St.-Jansstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.-Jansstraat 28 in Vught.

Wat is St.-Jansstraat 28 in Vught waard?
St.-Jansstraat 28 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.889 (bandbreedte € 251.582 – € 320.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.-Jansstraat 28 in Vught?
De verwachte vraagprijs van St.-Jansstraat 28 in Vught is in oktober 2026 € 276.897 (bandbreedte € 263.052 – € 290.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.606.
Hoeveel moet ik overbieden op St.-Jansstraat 28 in Vught?
Voor St.-Jansstraat 28 adviseren wij een bod van € 295.173 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.-Jansstraat 28 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van St.-Jansstraat 28 in Vught bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.-Jansstraat 28 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.-Jansstraat 28 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 31.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.-Jansstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg en omgeving is € 408.000. De geschatte marktwaarde van St.-Jansstraat 28 ligt rond € 285.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.-Jansstraat 28?
Huishoudens in de buurt van St.-Jansstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.