Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 36

5261TH Vught

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.562
+12,5%
[ € 376.255 – € 478.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.416[ € 394.645 – € 436.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.063[ € 417.534 – € 461.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 36 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.562 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.165Sinds september +1,0%
+€ 47.39112 maanden +12,5%
+€ 32.66312 mnd vs. NL +8,6%
Hoogstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.562 voor Hoogstraat 36 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 36 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.063. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.562.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 36
€ 440.063[ € 417.534 – € 461.486 ]
Verkoper houdt over€ 433.972−€ 6.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.014+€ 10.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 36 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 36
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 415.416[ € 394.645 – € 436.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 875.955[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 36 adviseren wij in een bod van € 440.063, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.416 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.562+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.063+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.066+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 415.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 36 in Vught bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 427.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.562
Verwachte verkoopprijs€ 440.063
Verwachte vraagprijs€ 415.416
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVoorburg en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (25%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Voorburg en omgeving

Voorburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 67, 5261TG Vught
Hoogstraat 67
1969 · 141 m²
€ 620.578
Straatbeeld van Raamweg 21, 5261SK Vught
Raamweg 21
1964 · 98 m²
€ 425.625
Straatbeeld van Paulusstraat 10, 5262HB Vught
Paulusstraat 10
1969 · 133 m²
€ 485.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorburg en omgeving willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 36 in Vught.

Wat is Hoogstraat 36 in Vught waard?
Hoogstraat 36 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.562 (bandbreedte € 376.255 – € 478.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 36 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 36 in Vught is in oktober 2026 € 415.416 (bandbreedte € 394.645 – € 436.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 36 in Vught?
Voor Hoogstraat 36 adviseren wij een bod van € 440.063 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 36 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 36 in Vught bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 36 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 36 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 47.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg en omgeving is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 36 ligt rond € 427.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.