Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmasingel 16

5261TN Vught

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.711
+12,5%
[ € 343.826 – € 437.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.669[ € 359.736 – € 397.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.136[ € 382.759 – € 423.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmasingel 16 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.711 (€ 4.440 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.806Sinds september +1,0%
+€ 43.30612 maanden +12,5%
+€ 29.84712 mnd vs. NL +8,6%
Emmasingel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.711 voor Emmasingel 16 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmasingel 16 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.136. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.711.

Verwachte verkoopprijs Emmasingel 16
€ 403.136[ € 382.759 – € 423.049 ]
Verkoper houdt over€ 397.452−€ 5.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.349+€ 10.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmasingel 16 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Verwachte vraagprijs Emmasingel 16
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 378.669[ € 359.736 – € 397.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmasingel 16 adviseren wij in een bod van € 403.136, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.669 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.711+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.136+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.293+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmasingel 16 zal in bij een vraagprijs van € 378.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmasingel 16 in Vught bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 390.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmasingel 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.711
Verwachte verkoopprijs€ 403.136
Verwachte vraagprijs€ 378.669
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 16, 5261TW Vught
Akkerstraat 16
1977 · 86 m²
€ 374.531
Straatbeeld van Smidshof 31, 5261DA Vught
Smidshof 31
1989 · 75 m²
€ 313.835
Straatbeeld van Bleekstraat 9, 5261XP Vught
Bleekstraat 9
1962 · 100 m²
€ 460.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.711 is Emmasingel 16 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmasingel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmasingel 16 in Vught.

Wat is Emmasingel 16 in Vught waard?
Emmasingel 16 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.711 (bandbreedte € 343.826 – € 437.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmasingel 16 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Emmasingel 16 in Vught is in oktober 2026 € 378.669 (bandbreedte € 359.736 – € 397.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmasingel 16 in Vught?
Voor Emmasingel 16 adviseren wij een bod van € 403.136 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmasingel 16 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Emmasingel 16 in Vught bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmasingel 16 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmasingel 16 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 43.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmasingel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Emmasingel 16 ligt rond € 390.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmasingel 16?
Huishoudens in de buurt van Emmasingel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.