Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 3

5261TP Vught

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.069
+12,5%
[ € 345.021 – € 439.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.128[ € 361.122 – € 399.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.385[ € 383.873 – € 424.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 3 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.069 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.820Sinds september +1,0%
+€ 43.45712 maanden +12,5%
+€ 29.95112 mnd vs. NL +8,6%
Prins Hendriklaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.069 voor Prins Hendriklaan 3 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 3 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.385. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 392.069.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 3
€ 404.385[ € 383.873 – € 424.279 ]
Verkoper houdt over€ 398.687−€ 5.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.623+€ 10.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 3 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 3
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 380.128[ € 361.122 – € 399.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 3 adviseren wij in een bod van € 404.385, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.128 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.069+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.385+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.604+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 380.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 3 in Vught bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 392.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.069
Verwachte verkoopprijs€ 404.385
Verwachte vraagprijs€ 380.128
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 16, 5261TW Vught
Akkerstraat 16
1977 · 86 m²
€ 374.531
Straatbeeld van Bleekstraat 9, 5261XP Vught
Bleekstraat 9
1962 · 100 m²
€ 460.661
Straatbeeld van Smidshof 31, 5261DA Vught
Smidshof 31
1989 · 75 m²
€ 313.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.069 is Prins Hendriklaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 3 in Vught.

Wat is Prins Hendriklaan 3 in Vught waard?
Prins Hendriklaan 3 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.069 (bandbreedte € 345.021 – € 439.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 3 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 3 in Vught is in oktober 2026 € 380.128 (bandbreedte € 361.122 – € 399.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 3 in Vught?
Voor Prins Hendriklaan 3 adviseren wij een bod van € 404.385 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 3 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 3 in Vught bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 3 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 3 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 43.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 3 ligt rond € 392.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 3?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.