Huiswaardemeter

Woningwaarde Flat de Vlasmeer 26

5261TV Vught

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.807
+12,5%
[ € 247.990 – € 315.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.989[ € 259.340 – € 286.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.909[ € 276.197 – € 305.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Flat de Vlasmeer 26 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.807 (€ 5.124 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.745Sinds september +1,0%
+€ 31.23512 maanden +12,5%
+€ 21.52812 mnd vs. NL +8,6%
Flat de Vlasmeer 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.807 voor Flat de Vlasmeer 26 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flat de Vlasmeer 26 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.909. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.807.

Verwachte verkoopprijs Flat de Vlasmeer 26
€ 290.909[ € 276.197 – € 305.269 ]
Verkoper houdt over€ 286.459−€ 4.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.877+€ 7.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flat de Vlasmeer 26 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.963 per m².

Verwachte vraagprijs Flat de Vlasmeer 26
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 272.989[ € 259.340 – € 286.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.963[ € 4.715 – € 5.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flat de Vlasmeer 26 adviseren wij in een bod van € 290.909, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.989 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.807+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.909+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.454+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flat de Vlasmeer 26 zal in bij een vraagprijs van € 272.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flat de Vlasmeer 26 in Vught bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 281.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flat de Vlasmeer 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.807
Verwachte verkoopprijs€ 290.909
Verwachte vraagprijs€ 272.989
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 16, 5261TW Vught
Akkerstraat 16
1977 · 86 m²
€ 374.531
Straatbeeld van Smidshof 31, 5261DA Vught
Smidshof 31
1989 · 75 m²
€ 313.835
Straatbeeld van Bleekstraat 9, 5261XP Vught
Bleekstraat 9
1962 · 100 m²
€ 460.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.807 is Flat de Vlasmeer 26 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Flat de Vlasmeer 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flat de Vlasmeer 26 in Vught.

Wat is Flat de Vlasmeer 26 in Vught waard?
Flat de Vlasmeer 26 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.807 (bandbreedte € 247.990 – € 315.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flat de Vlasmeer 26 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Flat de Vlasmeer 26 in Vught is in oktober 2026 € 272.989 (bandbreedte € 259.340 – € 286.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Flat de Vlasmeer 26 in Vught?
Voor Flat de Vlasmeer 26 adviseren wij een bod van € 290.909 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flat de Vlasmeer 26 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Flat de Vlasmeer 26 in Vught bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flat de Vlasmeer 26 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flat de Vlasmeer 26 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 31.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flat de Vlasmeer 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Flat de Vlasmeer 26 ligt rond € 281.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flat de Vlasmeer 26?
Huishoudens in de buurt van Flat de Vlasmeer 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.