Woningwaarde Akkerstraat 32

5261TW Vught

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.333
+12,5%
[ € 391.893 – € 498.773 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 434.462[ € 412.739 – € 456.185 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 458.094[ € 437.091 – € 483.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 32 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.333 (€ 4.498 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.338Sinds september +1,0%
+€ 49.36012 maanden +12,5%
+€ 34.02012 mnd vs. NL +8,6%
Akkerstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.333 voor Akkerstraat 32 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 32 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.094. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.333.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 32
€ 458.094[ € 437.091 – € 483.100 ]
Verkoper houdt over€ 451.805−€ 6.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.406+€ 11.312 kosten koper

Verkoopprijs€ 458.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 451.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstraat 32 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstraat 32
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 434.462[ € 412.739 – € 456.185 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.169 – € 4.608 ]

Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 32 adviseren wij in een bod van € 458.094, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 434.462 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.333+2,5% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.094+5,4% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 480.999+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 434.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 32 in Vught bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 445.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.280/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.333
Verwachte verkoopprijs€ 458.094
Verwachte vraagprijs€ 434.462
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.333 is Akkerstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 32 in Vught.

Wat is Akkerstraat 32 in Vught waard?
Akkerstraat 32 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.333 (bandbreedte € 391.893 – € 498.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstraat 32 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Akkerstraat 32 in Vught is in oktober 2026 € 434.462 (bandbreedte € 412.739 – € 456.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 32 in Vught?
Voor Akkerstraat 32 adviseren wij een bod van € 458.094 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 32 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 32 in Vught bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 32 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 32 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 49.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 32 ligt rond € 445.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.