Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 54

5261TX Vught

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.834
+12,5%
[ € 330.734 – € 420.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.026[ € 345.825 – € 382.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.025[ € 368.304 – € 407.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 54 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.834 (€ 4.370 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.661Sinds september +1,0%
+€ 41.65712 maanden +12,5%
+€ 28.71112 mnd vs. NL +8,6%
Akkerstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.834 voor Akkerstraat 54 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 54 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.025. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.834.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 54
€ 388.025[ € 368.304 – € 407.072 ]
Verkoper houdt over€ 382.507−€ 5.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.936+€ 9.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstraat 54 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.233 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstraat 54
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 364.026[ € 345.825 – € 382.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.233[ € 4.021 – € 4.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 54 adviseren wij in een bod van € 388.025, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.026 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.834+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.025+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.426+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 364.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 54 in Vught bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 375.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.834
Verwachte verkoopprijs€ 388.025
Verwachte vraagprijs€ 364.026
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 16, 5261TW Vught
Akkerstraat 16
1977 · 86 m²
€ 374.531
Straatbeeld van Smidshof 31, 5261DA Vught
Smidshof 31
1989 · 75 m²
€ 313.835
Straatbeeld van Bleekstraat 9, 5261XP Vught
Bleekstraat 9
1962 · 100 m²
€ 460.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.834 is Akkerstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 54 in Vught.

Wat is Akkerstraat 54 in Vught waard?
Akkerstraat 54 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.834 (bandbreedte € 330.734 – € 420.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstraat 54 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Akkerstraat 54 in Vught is in oktober 2026 € 364.026 (bandbreedte € 345.825 – € 382.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 54 in Vught?
Voor Akkerstraat 54 adviseren wij een bod van € 388.025 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 54 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 54 in Vught bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 54 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 54 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 41.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 54 ligt rond € 375.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.