Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 9

5261VA Vught

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.267
+12,5%
[ € 443.755 – € 564.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.877[ € 465.383 – € 514.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.080[ € 492.841 – € 544.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 9 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.267 (€ 5.146 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.913Sinds september +1,0%
+€ 55.89212 maanden +12,5%
+€ 38.52112 mnd vs. NL +8,6%
Stationsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.267 voor Stationsstraat 9 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 9 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.080. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.267.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 9
€ 519.080[ € 492.841 – € 544.719 ]
Verkoper houdt over€ 512.120−€ 6.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.612+€ 12.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 9 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.999 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 9
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 489.877[ € 465.383 – € 514.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.999[ € 4.749 – € 5.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 519.080, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.877 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.267+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.080+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.034+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 489.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 9 in Vught bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 504.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.267
Verwachte verkoopprijs€ 519.080
Verwachte vraagprijs€ 489.877
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 16, 5261TW Vught
Akkerstraat 16
1977 · 86 m²
€ 374.531
Straatbeeld van Bleekstraat 9, 5261XP Vught
Bleekstraat 9
1962 · 100 m²
€ 460.661
Straatbeeld van Boxtelseweg 10C, 5261ND Vught
Boxtelseweg 10C
1976 · 170 m²
€ 659.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 9 in Vught.

Wat is Stationsstraat 9 in Vught waard?
Stationsstraat 9 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.267 (bandbreedte € 443.755 – € 564.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 9 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 9 in Vught is in oktober 2026 € 489.877 (bandbreedte € 465.383 – € 514.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 9 in Vught?
Voor Stationsstraat 9 adviseren wij een bod van € 519.080 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 9 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 9 in Vught bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 9 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 9 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 55.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 9 ligt rond € 504.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.