Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 22

5261VD Vught

285 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.290.367
+12,5%
[ € 1.135.523 – € 1.445.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.262.343[ € 1.199.226 – € 1.325.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.319.013[ € 1.251.992 – € 1.383.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 22 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.290.367 (€ 4.528 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.571Sinds september +1,0%
+€ 143.02312 maanden +12,5%
+€ 98.57312 mnd vs. NL +8,6%
Irenelaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.290.367 voor Irenelaan 22 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 22 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.319.013. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.290.367.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 22
€ 1.319.013[ € 1.251.992 – € 1.383.780 ]
Verkoper houdt over€ 1.303.254−€ 15.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.347.543+€ 28.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.319.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.303.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 22 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.262.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.429 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 22
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 1.262.343[ € 1.199.226 – € 1.325.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.429[ € 4.208 – € 4.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 22 adviseren wij in een bod van € 1.319.013, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.262.343 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.290.367+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.319.013+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.384.964+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.262.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 22 in Vught bedragen € 6.510 per maand bij een woningwaarde van € 1.290.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.310
OZB€ 83
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.271.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.290.367
Verwachte verkoopprijs€ 1.319.013
Verwachte vraagprijs€ 1.262.343
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 72, 5263DA Vught
Juliana van Stolberglaan 72
2016 · 228 m²
€ 1.522.928
Straatbeeld van Amalia van Solmslaan 16, 5263DC Vught
Amalia van Solmslaan 16
2018 · 193 m²
€ 1.225.856
Straatbeeld van Mr. Harry Hollalaan 29, 5263HS Vught
Mr. Harry Hollalaan 29
2020 · 149 m²
€ 916.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenelaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.290.367 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 22 in Vught.

Wat is Irenelaan 22 in Vught waard?
Irenelaan 22 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.290.367 (bandbreedte € 1.135.523 – € 1.445.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 22 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 22 in Vught is in oktober 2026 € 1.262.343 (bandbreedte € 1.199.226 – € 1.325.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 22 in Vught?
Voor Irenelaan 22 adviseren wij een bod van € 1.319.013 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 22 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 22 in Vught bedragen € 6.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.290.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.310 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 22 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 22 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 143.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 22 ligt rond € 1.290.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 22?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.