Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 30

5261VE Vught

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.025
+12,5%
[ € 465.542 – € 592.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.722[ € 488.036 – € 539.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.783[ € 517.318 – € 571.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 30 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.025 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.154Sinds september +1,0%
+€ 58.63712 maanden +12,5%
+€ 40.41412 mnd vs. NL +8,6%
Beatrixlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.025 voor Beatrixlaan 30 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 30 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.783. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.025.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 30
€ 544.783[ € 517.318 – € 571.772 ]
Verkoper houdt over€ 537.540−€ 7.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.829+€ 13.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 30 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 30
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 513.722[ € 488.036 – € 539.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.697 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 30 adviseren wij in een bod van € 544.783, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 513.722 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.025+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.783+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.022+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 513.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 30 in Vught bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 529.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.025
Verwachte verkoopprijs€ 544.783
Verwachte vraagprijs€ 513.722
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikantstraat 41, 5261XM Vught
Heikantstraat 41
1964 · 122 m²
€ 642.792
Straatbeeld van Bleekstraat 9, 5261XP Vught
Bleekstraat 9
1962 · 100 m²
€ 460.661
Straatbeeld van Boxtelseweg 10C, 5261ND Vught
Boxtelseweg 10C
1976 · 170 m²
€ 659.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixlaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.025 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 30 in Vught.

Wat is Beatrixlaan 30 in Vught waard?
Beatrixlaan 30 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.025 (bandbreedte € 465.542 – € 592.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 30 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 30 in Vught is in oktober 2026 € 513.722 (bandbreedte € 488.036 – € 539.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 30 in Vught?
Voor Beatrixlaan 30 adviseren wij een bod van € 544.783 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 30 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 30 in Vught bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 30 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 30 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 58.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 30 ligt rond € 529.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.